提问：我通过中介公司与伍某签订了房屋买卖合同，预付了20万元房款和1。2万元中介费。可事后得知，伍某只是三个房主中的一个，另外两个共有人不同意卖房。
　　我找伍某退钱，伍某却消失踪影，另两个房主称不知其去向。我找到中介公司要求赔偿损失，中介公司称其只负责居间介绍，我买房被骗和公司没有关系。
　　请问，买房被骗，中介公司应否担责？
　　回答：根据民法典第九百五十七条规定，居间人向委托人报告订立合同机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同是居间合同。因此，房屋中介合同属于居间合同。房屋买卖中介公司在接受委托买房后，除找寻合适的房子外，还应积极在买卖双方之间斡旋，介绍、撮合双方订立房屋买卖合同，只有在双方签订了合法的房屋买卖合同后，中介公司的居间义务方履行完毕，才有权收取合同约定的佣金。
　　从你反映的情况看，你所购房屋有三个房主。根据民法典第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。伍某作为其中一个房主，是无权擅自出卖房屋的，其自作主张同你签订的房屋买卖合同是无效合同。
　　对于中介公司来说，查清房屋所有权是基本义务，但是中介公司没有查看伍某房产证，更没有到房产登记部门查证，以至你与只有三分之一产权的伍某签订合同，并支付了20万元房款。对于无效合同的签订和你损失的造成，中介公司存在过错，负有不可推卸的责任，不仅应当退还中介费，还应当承担赔偿责任。
　　延伸阅读：
　　房屋买卖合同无效怎么处理
　　房屋买卖中，阴阳合同是否有效？
　　房屋买卖税费

哪些房地产不能转让？下列房地产不得转让：一、未依法登记取得房地产权证书的；二、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；三、权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中；四、司法机……实践中该如何避免借名买房的风险借名买房，顾名思义是购买者本身没有购买资格或丧失购买资格，而使用他人的名义购买房产，但实际购房款由自己支付。这样做最大的一个法律风险就是，房产会登记在被“借名”的人的名义下。那……买房被骗，中介公司应否担责？提问：我通过中介公司与伍某签订了房屋买卖合同，预付了20万元房款和1。2万元中介费。可事后得知，伍某只是三个房主中的一个，另外两个共有人不同意卖房。我找伍某退钱，伍某却消……结婚后房产怎么加名字按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说，房屋的所有权人并不只能是一个，只要当事人愿意，房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此，当事人在结婚后可以在房产……老人赠予房产，是否要经过其子女同意房屋赠与是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。法律咨询：赠予房产问题，单位一……天津房产税怎么征收天津房产税怎么计算，天津房产税如何收？要视情况而定房子过没过五年，有没有二套。如果过五年的房子，成交单价在区域房屋指导价之上的征收5。65差额营业税；如果业主名下有二套住……商品房预售许可证怎么办理？商品房预售许可证该如何办理：一、办理程序：1、行政审批中心房管局窗口收件2、房管局办公室签署意见3、物业管理办公室审核物业管理材料4、房产交易中心……关于房产税的规定有哪些？房产税又是怎样计算？房产税，作为对房屋产权人的一种税收，关系到许多老百姓的切实生活。由于对相关法律知识的不了解，许多人并不清楚房产税到底怎样收。那么，关于房产税的规定有哪些？房产税又是怎样计算？律……实践中个人怎样贷款买房随着房价的不断攀升，很多人在购买房产的时候都没法一次性全部付清房款，只能向银行申请贷款买房。那么在实践中个人怎样贷款买房呢？贷款买房的程序是如何的呢？详细内容请阅读下文了解。……房屋预售的条件有哪些？房屋预售，作为我国商品房销售的主要形式之一，是指开发商与购房者约定，购房者提前预付定金，在未来一定期限内拥有现房的交易。那么，房屋预售的条件有哪些呢？预售合同的内容又是什么？律……子女买的房子父母有继承权吗一、子女买的房子父母有继承权吗？子女买的房子父母有继承权。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日生效）第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗……独生子女房子的继承权一定可以获得吗？一、独生子女房子的继承权一定可以获得吗？独生子女房子的继承权并不是一定可以获得，因为独生子女并不是唯一的继承人。具体的房屋由谁继承，独生子女需要与死者的配偶、父母协商后确……