按照先关规定小产权房是不允许买卖的，但由于商品房价格太高，很多市民不得不铤而走险购买小产权房的。那么，想要购买小产权房该怎么办呢？购买小产权房的流程是怎样的呢？下面就针对这个问题做简要介绍。
　　一、看房
　　买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。
　　二、查档
　　买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。
　　三、签合同
　　买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介公司。
　　四、公证
　　卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。
　　五、资金监管及贷款申请
　　买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7个工作日左右。
　　六、赎楼
　　买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。
　　七、房屋过户
　　买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼签订《小产权房买卖合同（现售）》，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。
　　八、缴费
　　买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后），担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右。
　　九、交房
　　买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
　　从上述可以看出，小产权房买卖流程与一般房屋交易手续相同。但是需要提醒您注意的是，小产权房买卖不受法律保护，购买小产权房存在一定的风险，因此市民要谨慎购买。
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购买小产权房的流程按照先关规定小产权房是不允许买卖的，但由于商品房价格太高，很多市民不得不铤而走险购买小产权房的。那么，想要购买小产权房该怎么办呢？购买小产权房的流程是怎样的呢？下面就针对这个问……什么是小产权房，购买小产权房的法律风险有哪些生活中，人们常把国家发产权证的叫大产权房，国家不发产权证的叫小产权房，那么，什么是小产权房呢？小产权房和大产权房有哪些区别？购买小产权房的又有哪些法律风险呢？下面，律图小编为你……天津市房产税征收规定房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，不同城市的房产税征收规定之间存在着差异，以下是律图网的小编为您提供的天津市房产税征……小产权房屋买卖合同范文小产权房在市场中是一个没有完全的所有权转移的商品。它和商品房的不同之处在于小产权房屋是没有物权的，但是因为商品房价格居高不下的问题，很多人还是会考虑买小产权房屋，那么小产权房屋……房屋买卖合同有哪些有效条件现在有很多人都在房屋买卖，但是在房屋买卖的过程中，合同作为重要的凭证起到很重要的作用，今天小编就为大家带来房屋买卖合同有哪些有效条件。一、房屋买卖合同的条件房屋买卖……北京市房产税征收规定是什么房产税征收在不同的地方有不同的规定，那么到底是怎么规定的呢？今天小编为大家带来是关于北京市房产税征收规定是什么的问题。希望能够帮助到大家。北京市施行《中华人民共和国房产税……购买预售商品房应注意什么买房是件大事，购买房屋的类型一般分为现售和预售两种，很多在建的房屋都是预售。那么广大群众在购买预售商品房的时候应该注意什么呢？今天律图小编带您了解。商品房预售是指房地产开……如何预防一房二卖买卖房屋要签订相应的合同，可是仍有很多卖房者会遭遇一房二卖的现象。今天律图小编为您详细介绍如何预防一房二卖，遭遇一房二卖的处理原则是什么，希望对你有所帮助。一、如何防止一……关于房产税的规定有哪些房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋，征收范围限于城镇的经营性房屋。那么你知道房产税征收的相关规定吗？下面是律图网的小编为您提供的相关信息，希望对您有所帮助：……土地出让金的计算标准是怎样的土地出让金的计算标准是怎样的今天，我们一起来了解一些土地出让金的知识。土地出让金是政府将土地暂时让土地使用者使用一定年限，而土地使用者交纳全部的土地出让价款。那么土地出让……城建税的减免规定有哪些城建税的全称是城市维护建设税，其征收对象是有经营收入的单位和个人。城建税与其他税一样也是有相应的减免情形的。那么城建税的减免规定有哪些呢？小编马上为大家介绍。城建税的减免……受让方签订门面转让合同时要注意哪些问题门面转让合同是以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人的证明。受让方在签订门面转让合同的时候需要注意哪些问题呢？因为对转让方各方面因素都不是非常了解，所以在签订……