买卖不破租赁拒绝向新业主交租金的怎么办？一、买卖不破租赁拒绝向新业主交租金的怎么办？不向新业主交租金的，可以要求原来的业主承担相应的责任，或者是直接向人民法院或者是仲裁机构申请解除租赁合同。买卖不破租赁，即在租……
不遵守买卖不破租赁的的约定需要支付多少违约金一、不遵守买卖不破租赁的的约定需要支付多少违约金？（1）违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。（2）发生一……
先抵后租买卖不破租赁适用吗？一、先抵后租买卖不破租赁适用吗？在先抵押后出租的情况下，抵押权优先于承租权。抵押权人在债权无法实现时，将抵押物变卖，购得该抵押物的买受人不受原租赁合同的约束。抵押人将已抵……
买卖不破租赁的条件是什么一、买卖不破租赁的条件是什么1、存在合法有效的租赁合同要适用该制度，在所有权让与时，租赁合同应该已经成立并且生效，就是租赁关系须有效的存在，换言之，租赁关系的有效存……
买卖不破租赁房租该给谁一、买卖不破租赁房租该给谁买卖不破租赁租金一般是给新房东，因为实际上房屋所有人已经变更，债权人也发生了变更。《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动……
提出买卖不破租赁的异议需要什么证据材料？一、提出买卖不破租赁的异议需要提供什么证据材料？如果法院执行时排除在先承租人租赁权的，承租人可以提出异议。在司法实践中，除了部分案外人的承租权受到侵害而提出异议之外，也存……
买卖不破租赁占有绝对的优先权吗？一、买卖不破租赁占有绝对的优先权吗？买卖不破租赁的规定并不是占有绝对的优先权，根据《中华人民共和国合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同……
能否以买卖不破租赁对抗执行破产？一、能否以买卖不破租赁对抗执行破产？不能对抗破产程序，破产企业的房屋建筑作为破产财产，必然要进行拍卖或变卖，所有权肯定会发生变化；以出让或转让方式取得的土地使用权也属于破……
商品房逾期怎么处理如何认定商品房交付使用商品房逾期其实很多时候都是指逾期交房，这在期房上面出现的情况比较多，因为之前购买期房的时候尚未修建完工，之后因为开发商的种种原因就有可能导致延期交付。而作为购买期房的购房者，要……
北京市申请两限房的条件是什么？为了维护那些中低收入家庭的利益，保障其有房可住，北京市推出了两限房的申请政策所谓的“限”就是限制价格的意思，就是把房子的价格给限制住，然后再将其廉价给予那些生活困难，家庭居住困……
买二套房流程是怎样的？随着这几年我国房价的持续上涨，越来越多的人会选择买房，因为很多人认为，购买了房屋就能够坐等升值，这就似乎变成了最稳健的投资方式之一了。有的人在购买房屋以后，会想要购买第二套房屋……
北京两限房交易有哪些限制？北京作为我国一线城市，房价居高不下，对于普通家庭来说，买房存在相当大的压力。北京市也一直对房地产市场进行调控，并完善保障性住房体系，其中包括两限房。购买这样的房子，必须符合一定……
如何避免二手房买卖合同纠纷合同签订前应注意事项在签订二手房买卖合同前，购房者需要对售房者有较为全面的了解：首先查看产权所有人的身份证件；房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位共有？如果是几位……
购买二手房的流程是什么一、购买二手房的流程是什么第1步：登记买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。第2步：调档卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县……
买二手房如何避免发生纠纷购买二手房需要注意事项如下：一、不仅要看总价还要看单价按照二手房交易的惯例，卖房标价往往标的是房屋的总价，而不像一手房销售标明房屋的单价。因此，某些二手房看上去会让……
二手房交易如何防范风险产权状况陷阱根据法律法规的有关规定，“司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的”房屋不得转让。另外，若房屋仍设定抵押，交易中心也不会办理此种房……
买二手房要注意哪些问题签订前一、购房者一定要对售房者有较为全面的了解。1、查看产权所有人的身份证件。2、房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位共有？如果是几位共有，则共有人是否全部……
二手房买卖合同二手房买卖纠纷应该怎么处理？二手房买卖纠纷处理应该遵循以下的原则：第一、双方协商解决，这是最简单、最便捷、最有效的这个方式。第二、但是他有一些人他不接受调解，那么这个时候我们可以向有关的行政机……
2手房交易过户手续有哪些二手房过户手续有：1、签合同付款。要确保签的合同真实有效；2、交税过户。需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等；3、领取新产权证。在产权变更登记完成之……
自建房能否过户个人自建房过户分为两种：一种是赠与过户，一种是买卖过户；自建房过户涉及到土地性质，如果自建房土地为集体用地，则不可买卖，且不能办理过户及房产证。如果土地为国有土地则可以进……
房屋卖方要怎么签订二手房买卖合同出售二手房注意事项包含诸多方面，主要有选择中介、报价、看房、签约、合同、中介费、定金、过户、还款等方面。二手房交易关乎买卖双方的切身利益，因此在签订的时候要小心谨慎。实践中要是……
二手房贷款没办下来算违约不算一、二手房贷款没办下来算违约不算买二手房贷款不通过算不算违约，这要分情况来看。第一、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都……
二手房收房应注意什么二手房收房也叫做二手房交房，在二手房收房的过程中有很多需要我们注意的地方，如果不小心谨慎的话可能既支付了房价也拿不到房屋所有权。究竟二手房收房应注意什么呢？怎样才能在二手房收房……
我们该怎样避免二手房买卖纠纷二手房买卖占据着房产交易市场的半壁江山，鉴于交易量大、监管难度大等原因，因购买二手房而产生纠纷的现象层出不穷。那么为了顺利买到房屋，我们该怎样避免二手房买卖纠纷，也就是说，在交……