天津市房产税征收规定

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，不同城市的房产税征收规定之间存在着差异，以下是律图网的小编为您提供的天津市房产税征收规定：
　　天津市关于个人出租房屋税收政策公告
　　为贯彻落实营业税起征点调整的税收政策，充分体现国家对个人的税收优惠，进一步规范我市个人出租房屋的税收征管，现将有关个人出租房屋税收政策调整如下：
　　一、对个人出租住房的税收政策
　　对个人取得月租金收入不足20000元的，按4税率征收房产税，按0。5征收率征收个人所得税。对个人取得月租金收入超过20000元的，按4税率征收房产税，按1。5税率征收营业税并按规定征收附加税、费，按0。5征收率征收个人所得税。
　　二、对个人出租非居住用房税收政策
　　个人取得月租金收入不足20000元的，按12税率征收房产税，按10税率征收个人所得税，免征营业税。个人取得月租金收入超过20000元的，按12税率征收房产税，按10税率征收个人所得税，按5税率征收营业税并按规定征收附加税、费。
　　三、本公告自2011年11月1日起施行。
　　《关于调整我市个人出租房屋税收政策的通知》（津地税地〔2004〕1号）同时废止。
　　特此公告。
　　二一一年十二月二十八日
　　天津市实施《中华人民共和国房产税暂行条例》的细则
　　1987年1月2日市人民政府发布
　　根据市人民政府《关于修改〈天津市实施中华人民共和国房产税暂行条例的细则〉的通知》修订发布）
　　第一条本细则根据《中华人民共和国房产税暂行条件》第十条制定。
　　第二条房产税在本市市内六区、环城四区以及滨海三区、五县的县城、建制镇和工矿区征收。
　　第三条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
　　第四条房产税的计税依据，应按照会计帐簿所记载的房产原值一次减除30后的余值计算。
　　第五条没有房产原值可作为依据的，其房产原值暂定为：平房每建筑平方米400元，楼房每建筑平方米800元，均按减除30后的余值计征。此项房产原值只供计算房产税税款使用。
　　第六条国家机关、人民团体、军队、事业单位出租的房产，个人自有出租的房产及房地产管理部门经营的房产（公产、代管产、托管产等），均应按房屋租金收入计征。房管部门自用的房产如不收租的，按第五条规定办理。
　　第七条单位的新建房屋，自建成验收的次月份起征税。未经验收而提前使用的房屋，应自使用的次月份起征税。新建房屋的造价尚未作出决算的，可先按基建计划价值或实际支出建造价值，一次减除30后的余值计征，俟入帐后再按本细则第四条的规定办理。已按基建计划价或其他计税价值征税的差额部分，不再退补。
　　第八条房产税的税率，按照房产余值计算缴纳的，年税率为1。2；按照房产租金收入计算缴纳的，年税率为12。
　　第九条下列房产免纳房产税：（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产；（二）由财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹本身自用的房产（附设的剧场、小卖部、餐厅、茶社及出租的房产等除外）；（四）个人所有非营业用的房产（不包括出租的房产）。
　　第十条除本细则第九条规定者外，纳税义务人纳税确有困难的，经天津市地方税务局审查批准定期减征、免征房产税。
　　第十一条房产税按年征收，分两期缴纳，上半年在5月份，下半年在11月份。
　　第十二条房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》及《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》的规定执行。
　　第十三条房产税由房产所在地的区、县税务机关征收。凡财务上不是独立核算的单位，其房产税由总机构所在地的税务机关征收。外省市驻津单位，不论是否独立核算，一律在本市所在区、县税务机关纳税。
　　第十四条本细则自发布之日起施行。
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