房屋物权变动所欠税费包括取暖费么一、房屋物权变动所欠税费包括取暖费么？房屋物权变动所欠税费不包括取暖费，税费和取暖费之间没有任何关系，税费是需要向国家税务机关缴纳的，取暖费是交给供热公司的。转让房……
集体所有权的房子产权多少年一、集体所有权的房子产权多少年？集体所有权的房子产权没有使用年限的限制。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修……
离婚后房产归女方过户时需要准备哪些材料一、离婚后房产归女方过户时需要准备哪些材料？1、离婚判决书及其复印件；2、房产证（如有共有证的，包括共有证）；3、身份证明及复印件；4、房产登记申请书。……
法律规定小区车位属于业主吗一、法律规定小区车位属于业主吗？小区车位一般情况下不属于业主，应该由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日生效）……
集体房产证的房子能住多少年一、集体房产证的房子能住多少年？集体房产证的房子原则上可以长期居住，没有使用年限的规定。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这……
复婚前买房子属于共同财产吗一、复婚前买房子属于共同财产吗？复婚前买房子不属于共同财产，婚前买的房子是个人财产。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日执行）第一千零六十二条【夫妻共……
有宅基地的非农业户口可以重建房吗一、有宅基地的非农业户口可以重建房吗？非农业户口是不可能拥有宅基地的，农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是……
银行房贷放贷时间一般多久一、银行房贷放贷时间一般多久现在申请银行贷款，银行是将贷款直接放到出售方账户的，具体时间是从买卖双方交易过户后至交易中心出具他项权利证明后17日内放款，（注：他项权利证明……
房产过户流程有什么环节？一、房产过户流程有什么环节？准备好房产证、买卖夫妻双方身份证、户口薄、结婚证原件，各种证件复印件需要两份。自建房则需要带上土地证原件，商品房需要房产证。卖方如果是离婚状态……
买房时怎样防止开发商一房多卖一、买房时怎样防止开发商一房多卖买房要网签，这个环节一定不能少，网签是把要交易的房子在房产局进行公证的一种方式，能有效的防止一房多卖。买房时一定要尽早网签，要采取资金监管……
房贷人去世怎么处理2020一、房贷去世怎么处理1、继承人继承房产贷款人去世后，其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应该缴……
贷款买房人去世房贷怎么办一、贷款买房人去世房贷怎么办1、继承人继承房产贷款人去世后，其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依……
开发商跑路了房产证还能办吗？房产证没办开发商跑了，购房业主可以去当地政府反映维权的。1、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内……
退房利息赔偿标准是什么？一、退房利息赔偿标准是什么？退房利息赔偿标准是根据双方当事人的协商的来进行确定。关于延期交房很多购房者关注延期交付后的赔偿问题和退房问题，延期交房一般是期房才会导致延期交……
开发商不退定金怎么办？一、开发商不退定金怎么办？开发商不退定金可以通过起诉或者是通过协商的方式来进行解决。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。如果……
开发商违约金赔付标准是多少？商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为……
开发商违约退房程序是什么？一、开发商违约退房程序是什么？退房四步走：第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与……
购买二手房借名买房后如何过户一、购买二手房借名买房后如何过户？借名买房是不成立的，二手房买卖的过户流程是：1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契……
借亲妹妹名义贷款买房是否可以？一、借亲妹妹名义贷款买房是否可以？借亲妹妹名义贷款买房是不可以，此种行为有无风险。“借名买房”，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为，房……
法律规定开发商跑路怎么办？一、法律规定开发商跑路怎么办？法律规定开发商跑路可以通过诉讼的方式来追究其违约责任。比如说可以要求退房。退房四步走：第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出……
交完定金开发商违约要怎么退定金一、交完定金开发商违约要怎么退定金？交完定金开发商违约的，应该双倍退回定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价……
出资买房写别人名字，如何决定房子的产权？一、出资买房写别人名字，如何决定房子的产权？房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家……
开发商跑路了还能办出房产证吗？一、开发商跑路了还能办出房产证吗？付全款买了房子，开发商跑了，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证：1、购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照……
开发商违约要退定金吗？一、开发商违约要退定金吗？开发商违约是可以退定金的，如果是开发商的违约行为不只是可以要求退回定金，还可以要求开发商再赔偿一份定金等额的违约金，也就是常说的双倍退定金。但必……