哪些房地产不能转让？下列房地产不得转让：一、未依法登记取得房地产权证书的；二、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；三、权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中；四、司法机……
实践中该如何避免借名买房的风险借名买房，顾名思义是购买者本身没有购买资格或丧失购买资格，而使用他人的名义购买房产，但实际购房款由自己支付。这样做最大的一个法律风险就是，房产会登记在被“借名”的人的名义下。那……
买房被骗，中介公司应否担责？提问：我通过中介公司与伍某签订了房屋买卖合同，预付了20万元房款和1。2万元中介费。可事后得知，伍某只是三个房主中的一个，另外两个共有人不同意卖房。我找伍某退钱，伍某却消……
结婚后房产怎么加名字按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说，房屋的所有权人并不只能是一个，只要当事人愿意，房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此，当事人在结婚后可以在房产……
老人赠予房产，是否要经过其子女同意房屋赠与是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。法律咨询：赠予房产问题，单位一……
天津房产税怎么征收天津房产税怎么计算，天津房产税如何收？要视情况而定房子过没过五年，有没有二套。如果过五年的房子，成交单价在区域房屋指导价之上的征收5。65差额营业税；如果业主名下有二套住……
商品房预售许可证怎么办理？商品房预售许可证该如何办理：一、办理程序：1、行政审批中心房管局窗口收件2、房管局办公室签署意见3、物业管理办公室审核物业管理材料4、房产交易中心……
关于房产税的规定有哪些？房产税又是怎样计算？房产税，作为对房屋产权人的一种税收，关系到许多老百姓的切实生活。由于对相关法律知识的不了解，许多人并不清楚房产税到底怎样收。那么，关于房产税的规定有哪些？房产税又是怎样计算？律……
实践中个人怎样贷款买房随着房价的不断攀升，很多人在购买房产的时候都没法一次性全部付清房款，只能向银行申请贷款买房。那么在实践中个人怎样贷款买房呢？贷款买房的程序是如何的呢？详细内容请阅读下文了解。……
房屋预售的条件有哪些？房屋预售，作为我国商品房销售的主要形式之一，是指开发商与购房者约定，购房者提前预付定金，在未来一定期限内拥有现房的交易。那么，房屋预售的条件有哪些呢？预售合同的内容又是什么？律……
子女买的房子父母有继承权吗一、子女买的房子父母有继承权吗？子女买的房子父母有继承权。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日生效）第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗……
独生子女房子的继承权一定可以获得吗？一、独生子女房子的继承权一定可以获得吗？独生子女房子的继承权并不是一定可以获得，因为独生子女并不是唯一的继承人。具体的房屋由谁继承，独生子女需要与死者的配偶、父母协商后确……
买卖不破租赁适用情形是什么？一、买卖不破租赁适用情形是什么？从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。我国在合同法出台之前，司法解释也明确规定该原则仅适用于房屋……
无购房资格合同效力如何一、无购房资格合同效力如何按照《民法典》的规定，就房屋买卖合同而言，在当事人签字盖章之后自然就成立生效了。不过，根据《民法典》第一百四十四条规定：违反法律、行政法规的强制……
关于买卖不破租赁的例外情形有几种？一、关于买卖不破租赁的例外情形有几种？关于买卖不破租赁的例外情形有四种，具体如下：1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该……
买卖不破租赁的法律依据是什么？一、买卖不破租赁的法律依据是什么？1、买卖不破租赁：即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否……
开发商逾期交房，可否解除购房合同一、开发商逾期交房，可否解除购房合同根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条“根据《合同法》第94条的规定，出卖人迟延交付房屋或买……
买卖不破租赁是否包括无偿使用一、买卖不破租赁是否包括无偿使用适用买卖不破租赁制度，需要满足相应的条件，否则的话就是不适用的。而其中就要求双方之间存在合法有效的租赁合同，出租人或租赁物的所有人将租赁物……
中介租房注意事项，中介租房要注意什么随着房价的攀升，租房的人也越来越多，通过中介租房的人也越来越多。那么通过中介租房要注意些什么呢？请阅读下面的文字了解有关中介租房的注意事项。中介租房注意事项1、找大……
父子房屋过户需要什么手续办理房屋过户需要什么手续？父子房屋过户有优惠政策吗？可以减免税费吗？相信不少人会有类似的疑问，那么律图小编为大家整理了相关的内容，欢迎大家阅读。一、父子房屋过户需要什么手……
房屋买卖税费计算方法随着房地产行业的日益壮大，人们在房屋交易的过程中遇到的问题也越来越多。房屋买卖税费的计算方法是怎样的呢？政策是怎样规定的呢？请阅读下面的文字了解。1、房屋出售人缴纳需缴纳……
房地产买卖税费详解随着房地产行业的不断壮大，其中遇到的问题也越来越多。房地产买卖税费包括哪些呢？计算标准是什么呢？有哪些可以扣除呢？请阅读下面的文字了解详情。房地产交易的形式主要有买卖、出……
个人房产税如何征收最新调整什么是个人房产税？个人房产税是如何征收的？有哪些征收对象？征收范围？如何计算呢？征收税率是怎样的？有哪些优惠政策呢？请阅读下面的文字了解。个人房产税如何征收有以下几点：……
商品房的逾期交付商品房的逾期交付的原因很多，遇到商品房逾期交付怎么办？怎么维护自己的合法权益呢？能要求开发商承担违约责任吗？请阅读下面的文字了解相关情况。一、商品房一般什么时候交付……