天津房产税怎么计算，天津房产税如何收？
　　要视情况而定房子过没过五年，有没有二套。如果过五年的房子，成交单价在区域房屋指导价之上的征收5。65差额营业税；如果业主名下有二套住房，则加收1个人所得税如果没过五年的房子。成交价无论如何都征收5。65全额营业税，也不考虑业主名下有没有二套都征收1个人所得税。
　　过5年，低于市场指导价的：
　　小于90平米：契税1个税1（房主有二套）土地1（划拨土地）
　　大于90平米小于144平米：契税1。5个税1（房主有二套）土地1（划拨土地）
　　大于144平米：契税3个税1（房主有二套）土地1（划拨土地）
　　过5年，高于市场指导价：小于90平米：契税3个税1（房主有二套）土地1（划拨土地）差额营业税5。65（成交价原购价）5。65大于
　　90平米小于144平米：契税3个税1（房主有二套）土地1（划拨土地）差额营业税5。65（成交价原购价）5。65
　　大于144平米：契税3个税1（房主有二套）土地1（划拨土地）差额营业税5。65（成交价原购价）5。65
　　没过5年的房子：契税3个税1（房主有二套）土地1（划拨土地）全额营业税5。65（成交价）
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