安置房分房流程是怎么样的？

　　我们中国有规定非常多的保障性住房，安置房就是其中的一种，安置房一般都是出现在一些拆迁的地方，因为政府需要扩建，或者是建设一些其他的公共设施需要将一些居民区拆迁了，就要依法给住户们分配一套安置房。那么关于安置房分房流程是怎么样的？下面律图小编就为您详细介绍。
　　一、安置房分房流程是怎么样的
　　省甚至各地方的方法都不一样，地方政府自己也有特殊的规定之类的。下面有一例子：
　　（一）分配对象：管辖范围内由政府征迁拆违指挥部负责拆迁的待安置户。
　　（二）分配原则：
　　公开透明，阳光操作和谁拆迁谁安置的原则。
　　1、严格按照“先拆先选”的原则，按照腾空交房时间先后顺序分配；
　　2、特殊困难户由本人申请，所在村核实，工作小组审核，张榜公示无异议后优先考虑。
　　3、以安置小区为单位的分配原则。
　　（三）分配安置房程序：
　　1、公布安置户腾空交房时间顺序，可分配的安置房房号及特殊困难户安置对象；
　　2、公布分配安置房的时间、地点；
　　3、发放分配安置房选号通知单；
　　4、由拆迁户凭通知单选择安置房号，由工作小组组长填写安置房分配证明，组长签字确认，由开发区管委会分管负责人审核签字。
　　5、拆迁户凭安置房分配证明到开发区征迁办办理结算手续，征迁办出具银行缴款单，拆迁户到指定银行交购房款。
　　6、拆迁户凭银行缴款凭证到财政局确认交清房款后开具收款收据。
　　7、拆迁户凭安置房分配证明及财政局开具的能证明交清房款的收款收据到拆迁办开具交房通知单。
　　8、拆迁户凭安置房分配证明和交房通知单到小区物业公司领取安置房钥匙。
　　（四）其他事项：
　　1、拆迁户接拆迁安置通知后，凭本人身份证到安置房分配地点领取《分配安置房选号通知单》参加分房；
　　2、未按时参加安置房分配的，以及分配安置房后在规定时间内未办理结算手续的拆迁户，在本次安置房分配中均视为自动放弃，自动放弃安置的拆迁户必须在下批拆迁户分房结束后参加分房；
　　3、符合分配安置房的拆迁户不参加本次分房，要求参加下批分房的，经工作组同意可以参加下批分房，但必须在下批拆迁户分房结束后参加分房；
　　4、在规定时间内到达指定的地点后，必须服从工作人员的统一安排，对于故意破坏扰乱分配秩序的拆迁户，取消本次安置房分配资格，情节严重的移交司法机关处理；
　　5、《安置房分配证明》、《分配安置房选号通知单》、《安置房交房通知单》由开发区征迁办统一印制。
　　二、二手房买卖过户手续
　　（一）买卖房屋过户
　　1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。
　　2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。
　　3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。
　　4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。
　　（二）继承房屋过户
　　父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。
　　继承房屋过户手续主要有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件；其次前往房管局申请办理房产过户；之后交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。
　　（三）赠与房产过户
　　赠与房产可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与，不过赠与房产是需要依法办理房产过户的，不然就是无效的。
　　赠与房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书并进行公证；双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记；交纳税费，前往房管局办理过户手续。
　　安置房分房流程是怎么样的？关于安置房是国家政府在依法进行建设项目的时候，将需要用到的土地上的住户的房子拆迁了，给他们安排的居住的房子，这个也是保障性住房中的一种，安置房的价值应该与被拆迁的房子的价格相近。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
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