一、店面租赁违约金标准多少合适 合同违约金一般不得超过损失的30。《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。 一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 《民法典》第五百八十五条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。 二、法定与约定违约金 1、法定违约金 由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规（如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等）中，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。 1）有关条例明确规定了违约金比例的，即可按该比例直接计算出违约金的数额。如《工矿产品购销合同条例》第四百九十三条第5项规定，逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货总值计算，向需方偿付逾期交货的违约金。这里明确规定了延期交货的违约金比例为每日万分之三。再如，《加工承揽合同条例》第四百七十九条第4项规定，逾期交付定作物，应当按照合同规定，向定作方偿付违约金。以酬金计算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金总额的千分之一偿付违约金。由此可见，延期履行合同的法定违约金的计算标准是固定的。各种滞期费、滞纳金等适用如上规定。 2）有关法规只规定了违约金一定比例范围。这需要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定一定的比率，才能计算出违约金的数额。如《工矿产品购销合同条例》第四百九十三条第1项规定，供方不能交货的，应向需方偿付违约金。通用产品的违约金为不能交货部分货款总值的百分之一至百分之五。一般来讲，不履行或不完全履行合同的法定违约金为一定的比例范围。 2、约定违约金 违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同，通常，违约行为发生，违约金合同生效；违约行为不发生，违约金合同不生效。 违约的种类繁多，违约金合同则有概括性和具体性之分。概括性违约金合同，指当事人对违约行为不做具体区分，概括约定凡违约即支付违约金。具体性违约金合同，指当事人针对不同的违约行为所约定的违约金，如约定根本违约违约金、债务不履行违约金、债务部分履行违约金、债务迟延履行违约金。 违约金的数目一定要协商清楚，协商时也应按照我国的法律规定进行相关的规定。一般这类违约金不应过高，一旦一方出现违约情况时，积极的赔偿损失一方的违约金。用于拟补这类受害者的实际损失进行经济上的赔偿。 延伸阅读： 租房违约金一般怎么算 合同法迟交货违约金是多少？ 租房未到期违约金怎么计算？
卖方延期交房怎样处理【为您推荐】鹿城区律师镇雄县律师宁晋县律师罗平县律师罗湖区律师盐田区律师nb……合伙买房有什么风险【为您推荐】广德县律师安陆市律师瑞昌市律师洞口县律师金牛区律师广丰县律师nb……房产名字变更申请书范本应该怎么写房产是指我国公司或企业的固定资产，有别于个人房屋的归属。这类房产一般牵涉的财产金额和数量都较为巨大，对公司和企业的挺想都较为巨大。那房产名字变更申请书范本该怎么写呢，下面小编就……安置房申请书范本应该怎么写我国的住房问题一直很紧张，对于我国的大多数人来说住房的压力越来越大，看着居高不下的房价难以为继自己的住房需求。那安置房申请书范本应该怎么写呢，我国又有那些规定呢，下面小编就这类……海棠公社回迁房交房流程是什么？我们的身边肯定都有发生过房屋拆迁的问题，对于这个问题一般都是分为两种方式，国家的拆迁和房地产开发商的拆迁，这两种在我们国家的法律规定当中肯定都是会给我们回迁房的。我们国家对于回……上海中介房屋买卖都有哪些陷阱和方法上海作为我国经济高速发展的地区，对我国的经济、政治、文化都起到了十分重要的意义。房屋是上海的主要问题之一，那上海中介房屋买卖都有哪些陷阱和方法呢，下面小编就这类房屋的买卖问题为……西安安置房政策的内容是什么？我们大家在身边肯定都有很多的拆迁的情况，对于拆迁一般都是分为两种情况，国家进行拆迁还有房地产开发商拆迁。无论是哪一种拆迁在我们国家的法律规定当中都是需要给我们安置房的。安置房就……买房首付注意事项都有什么？我们大家都知道现在的房子的价格都是非常的高的，我们很多人都有想买房子的想法，有的人甚至为了买房子奋斗了几十年甚至一辈子，由此可见房子方面的问题是多么的重要。现在我们一般买房子都……买卖回迁房合同范本该怎么写我国的住房问题一直是我国较为关心的民生问题，不但影响着我国的人民的居住环境，对当事人的财产也具有一定的影响。回迁房作为一类特殊的住房，能进行买卖么，下面小编就买卖回迁房合同范本……回迁房买卖合同协议书怎么写？我们现在身边肯定有很多的回迁房，回迁房是我们国家规定的对于拆迁的问题的的必须的补偿，对于回迁房的问题我们身边其实发生了有很多。回迁房并不是想买卖就能买卖的，是要满足一定条件的。……购房正式合同是几份，都有哪些的相应规定购房合同是我国相应的购房者与开发商签订的一类法律文书，主要是保障双方的合法权益不受伤害，也保障了购房者的自身房屋安全。那购房正式合同是几份，都有哪些的相应规定呢，下面小编就为你……商品装潢与商标的区别，法律都有哪些规定我国的相关企业和公司在进行销售和产品宣传时，最主要的就是商品的外表。这时产品的装饰和产品的商标就起到了巨大的作用，那商品装潢与商标的区别，法律都有哪些规定呢。下面小编就为你进行……