合同解除出租人的违约责任有哪些?一、合同解除出租人的违约责任有哪些?(1)继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的,守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行,直至达到合同目的。此种情况多适用于标……
出租人三个月单方解除权有效吗一、出租人三个月单方解除权有效吗没有效力,在《房屋租赁合同》中,出租方没有单方解除租赁关系的权利,出租方和租赁方都必须按照《房屋租赁合同》约定的条款履行各自的权利和义务。……
出租人的法定单方解除权如何行使?一、出租人的法定单方解除权如何行使?1、承租人使用不当,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失,属于承租人严重违约行为,为了保护自己财产……
出租人解除次承租合同是否需要承担违约责任一、出租人解除次承租合同是否需要承担违约责任?出租人解除次承租合同一般是不需要承担违约责任的,根据《合同法》224条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。……
出租人逾期交房解除合同后怎么赔偿?一、出租人逾期交房解除合同后怎么赔偿?在实际情况中,往往存在着这样的现象:承租人做好了一切准备,在租赁双方约定的时间去找出租人验房、收房,却被出租人告知房子不能按时交付使……
出租人解除合同的事由有哪些?一、出租人解除合同的事由有哪些?《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由:1、将承租的房屋擅自转租的;2、将承租的……
次承租人能否主张出租人已解除合同的赔偿?一、次承租人能否主张出租人已解除合同的赔偿?不能主张赔偿,出租人应当首先认定承租人与次承租人签订的相关合同的合法性,如果该合同没有经过出租人的同意,那么是可以立即行使单方……
出租人可以解除合同改变租赁用途吗一、出租人可以解除合同改变租赁用途吗可以的。1、未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的;2、逾期不支付租金累计超过六个月的;3、故意损坏房屋的;4、……
租赁合同出租人解除条件是什么?一、租赁合同出租人解除条件是什么?1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑……
出租人单方解除合同的违约责任是什么?一、出租人单方解除合同的违约责任是什么?出租人因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付承租人本合同月租金的两倍作为违约金。如承租人要求出租人继续履行合同的,出租人每……
出租人提前解除合同的赔偿返还租金吗?一、出租人提前解除合同的赔偿返还租金吗?1、押金不是违约金,提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题,如果……
店面倒闭后的违约责任的承担方式有哪些?一、店面倒闭后的违约责任的承担方式有哪些?1、实际履行对“实际履行”之界定,各国存在较大分歧。大陆法把实际履行作为主要救济方法,一方当事人违约,另一方当事人可……
租房子房东不退押金怎么办一、租房子房东不退押金怎么办租房子不退押金承租人应当和出租人友好协商,问清楚为什么出租人不退押金,是没有支付水电煤还是没有足额支付租金,或是损坏房子及其配套措施。如果出租……
建筑工程机械租赁合同范文在我们日常生活中,如果要建筑一个工程,可能会用到很多破拆的大型机器,这些大型机器不仅可以减少人力,而且还可以节省很多资金。但是有的时候建设好一个工程可能又要到另一个地方去工作了……
房屋租赁的押金什么时候退?房屋租赁中,缴纳房屋租赁押金是很常见的现象。房屋租赁押金在满足一定条件的情况下,是会退还承租人的。那么,房屋租赁的押金什么时候退?房屋租赁的押金有什么具体的法律规定?房屋……
法律规定疫情期间房东是否免租?一、法律规定疫情期间房东是否免租?属于不可抗因素导致的才可以免租处理,疫情期间房东不给免租应当协商解决,协商不成的可以通过诉讼方式要求减免租金或延长租期。本次疫情爆发本身……
居住证房屋租赁合同登记备案证明怎样办理办理流程:办理地点一般都是区房地产交易核心;办理时间是工作周时间:周一到周五9:3011:30,13:3016:30;需携带材料:当事人身份证(出租人和承租人)原件复印件;房地……
公租房租五年后可以买吗一、公租房租五年后可以买吗目前市面上的公租房通常是以以五年为一个期限的,如果居住者去购买改善住宅的房屋,需要将会公租房退掉,或者承租者在租满5年之后,能够以成本价加上银行……
签租房合同应注意什么问题在房价飙升的今天很多人不得不选择租房来使自己居有定所,不过在日常生活中为了避免租房纠纷和维护自己的合法权益最好在租房时签订房屋租赁合同,可是这房屋租赁合同的内容有哪些,在签租房……
房屋租赁合同纠纷判决书的内容怎么样?一、房屋租赁合同纠纷判决书原告(被反诉人):北京幼狮科技有限公司,住所地北京市朝阳区东三环中路39号建外SOHO24号楼(北办公室)25层A2906,统一社会信用代码。……
店面没有租满违约金是多少一、店面没有租满违约金是多少?我国法律并没有对商铺租赁合同违约金的数额做任何规定,违约金的数额应由双方当事人协商。所以,商铺租赁合同违约金的数额应根据实际情况,自行协商。……
签订房屋转租协议要注意哪些事项房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。如果转租没有经过原房东的同意,那么就属于责任转租,存在很大的法律风险。第二房东和租客在签房屋转租合同时应该……
已抵押房产是否可以出租如果房屋已经被所有人抵押出去了,那么此时对房屋的处罚就有了一定的限制,进行买卖的话肯定是有影响的。那么此时已抵押的房屋还能出租吗?这是很多人都比较关心的问题,下面律图小编就来为……
房屋转租要注意什么事项承租人在租到房屋后,要是因为各种原因想要将房屋转租出去的,最好经过房东的同意,否则的话就属于责任转租,此时需要承担很大的法律风险。那么对于次承租人来讲,在租赁转租房屋的时候需要……