合同解除出租人的违约责任有哪些?一、合同解除出租人的违约责任有哪些?(1)继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的,守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行,直至达到合同目的。此种情况多适用于标……
出租人三个月单方解除权有效吗一、出租人三个月单方解除权有效吗没有效力,在《房屋租赁合同》中,出租方没有单方解除租赁关系的权利,出租方和租赁方都必须按照《房屋租赁合同》约定的条款履行各自的权利和义务。……
出租人的法定单方解除权如何行使?一、出租人的法定单方解除权如何行使?1、承租人使用不当,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失,属于承租人严重违约行为,为了保护自己财产……
出租人解除次承租合同是否需要承担违约责任一、出租人解除次承租合同是否需要承担违约责任?出租人解除次承租合同一般是不需要承担违约责任的,根据《合同法》224条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。……
出租人逾期交房解除合同后怎么赔偿?一、出租人逾期交房解除合同后怎么赔偿?在实际情况中,往往存在着这样的现象:承租人做好了一切准备,在租赁双方约定的时间去找出租人验房、收房,却被出租人告知房子不能按时交付使……
出租人解除合同的事由有哪些?一、出租人解除合同的事由有哪些?《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由:1、将承租的房屋擅自转租的;2、将承租的……
次承租人能否主张出租人已解除合同的赔偿?一、次承租人能否主张出租人已解除合同的赔偿?不能主张赔偿,出租人应当首先认定承租人与次承租人签订的相关合同的合法性,如果该合同没有经过出租人的同意,那么是可以立即行使单方……
出租人可以解除合同改变租赁用途吗一、出租人可以解除合同改变租赁用途吗可以的。1、未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的;2、逾期不支付租金累计超过六个月的;3、故意损坏房屋的;4、……
租赁合同出租人解除条件是什么?一、租赁合同出租人解除条件是什么?1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑……
出租人单方解除合同的违约责任是什么?一、出租人单方解除合同的违约责任是什么?出租人因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付承租人本合同月租金的两倍作为违约金。如承租人要求出租人继续履行合同的,出租人每……
出租人提前解除合同的赔偿返还租金吗?一、出租人提前解除合同的赔偿返还租金吗?1、押金不是违约金,提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题,如果……
店面倒闭后的违约责任的承担方式有哪些?一、店面倒闭后的违约责任的承担方式有哪些?1、实际履行对“实际履行”之界定,各国存在较大分歧。大陆法把实际履行作为主要救济方法,一方当事人违约,另一方当事人可……