？租房押金是承租方为了保证不损害房屋原有设施而交给出租方的一种保证金，通常租房合同中都会约定租房押金。要是房约到期，所交的租房押金可以退吗？还是可以直接抵房屋租金的？小编为您介绍相关知识，希望能对您有所帮助。
　　一、租房押金能退么
　　1、看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。
　　2、租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
　　二、租房合同违约金如何收取
　　1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
　　2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
　　3、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
　　4、一般认为，现行民法典所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，民法典未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。
　　租房押金是否能退，法律上并没有一个明确的规定，而是将这种选择权交给了当事人。如果当事人在租房合同中对押金进行了约定，那么就严格按照当事人的约定进行。合同是当事人意思自治的产物，对于合同中的内容在不违反法律法规的情况下，是允许当事人进行约定的。
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