因为现在的年轻人大多都不愿意再继续的居住在农村，可能家里面的老人修建的多余出来的盖在宅基地上的这些房屋，在合适的情形之下就会转卖给其他人，只要买方跟卖方全部都符合国家规定的农村宅基地买卖的条件交易就得到法律保护。那么，村证房屋买卖协议书一般包括哪些内容？
　　村证房屋买卖协议书一般包括哪些内容？
　　房屋买卖协议
　　甲方：
　　乙方：
　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：
　　第一条：房屋基本情况
　　乙方购买甲方合法拥有的坐落于市区，产权证第号，建筑面积平方米的房产一套。
　　第二条：付款方式
　　1、双方议定上述房产出售价格为元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。
　　2、甲方收到乙方定金元整，待乙方交全款后，即可为乙方准备办理过户手续。
　　3、买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。
　　第三条：合同变更
　　1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。
　　2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　第四条：违约责任
　　本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。
　　第五条：合同争议的解决
　　本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。
　　第六条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
　　第七条：本合同共页，一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　第八条：其他约定
　　甲方：乙方：
　　身份证号：身份证号：
　　电话：电话：
　　现住址：现住址：
　　签约日期：签约日期：
　　大家也能够看得出来，村证房屋买卖协议书是应该包括对房屋的一些基本的状况的详细介绍，比如说房屋的占地面积，产权证号等这些内容。然后就是购买房子的付款方式，违约责任以及合同的生效日期等这些，私人房屋买卖的协议书都是比较简单的，对一些非常关键的内容在协议书当中写清楚就行。
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