当事人买房要交哪些费用
11月15日 先锋客投稿 【为您推荐】博乐市律师宝山区律师矿区律师黄岛区律师桐城市律师吴江市律师昌吉市律师
买房并不是想购买普通商品那样，买方交付了商品，卖方支付了对价就算完成。对于房产这样的不动产而言，我国采取的是登记主义，要想获得所有权就必须要办理过户，此时就需要交纳其他的费用。那究竟买房要交哪些费用呢？我们一起在下文中进行了解吧。
一、买房要交哪些费用
1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3或1。5或1交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3交纳。
2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积（平方米）27。5（元平方米）计算结果交纳；非电梯类房屋标准按建筑面积（平方米）22（元平方米）计算结果交纳。
3、合同印花税：按房款总价的0。05交纳（住宅免收）。
4、证照印花税：按5元户交纳。
5、产权登记费：住宅类房屋按80元户交纳；非住宅类房屋按550元户交纳；共有人证书费按10元人交纳。
6、交易手续费：非住宅类房屋按房款0。35计算结果交纳。
7、国土证办证费：按相关规定交纳。
二、非产权人作为合法代理人在卖房过程中有不当行为怎么办
非产权人得到产权人书面授权即成为合法代理人。如果其在卖房过程中，行使了产权人没有授予的某项权限，如，将未经批准出卖的房屋附属物卖出；行使产权人已经表示收回的某项权限；行使条件未成就的某项附延缓条件的权限；未经产权人同意，转托第三人代卖等等，这些都构成不当行为。只要产权人不予追认，就应当由该非产权人对法律后果承担责任。如果买方不知道该非产权人有上述不当行为，而买卖合法，手续完备，可以承认买卖的效力，由该非产权人赔偿因不当行为给原产权人造成的损失。如果非产权人是多人，除原产权人另有表示的，应承担连带责任。
在实际进行房屋交易，也就是买卖房屋的时候，当事人光是转移了房屋的占有、支付房屋对价是还不够的。需要到相关房屋管理部门办理了过户手续之后，才能算真正完成了交易。而在办理过户的时候，就会涉及到一些费用的交纳，具体买房要交哪些费用，律图小编已经在上文中作出了介绍，希望可以为你提供一些帮助。
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