如果买房子需要注意什么手续？

　　一、如果买房子需要注意什么手续？
　　1、认购。买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源个人购房信息填写签订定金合同双方签字确认，盖章购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定，通常表示预先支付的放款，不存在违约责任赔偿。
　　2、签约。买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》双方就合同进行协商双方签字盖章购房者支付首付并保存。
　　3、选择贷款方式。选择贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。
　　4、办理贷款。办理贷款，选择贷款银行确定贷款金额提供办理贷款需要的资料签借款合同房产交易完成后，交易开具他项权利证明银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。
　　5、房屋验收。最后是房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
　　二、买房需要注意什么
　　1、明白自己的居住需求，看能否有解决之道，然后再决定是否购房。在这种高房价之下，投资房产的意义已然不大，风险过高，收益偏低，不是投资的好时机，考虑目前置业的基本上都是刚需或者改善型一族，那么他们购房的目的就是用来自住。
　　2、盘算手中的资金能力，根据需求制定合理的置业预算和规划。买房是个经济活，没有钱自然一切免谈，就目前情况而言，房贷首付成数高，利率水平高，审批难度大，甚至还需要交纳一些高额税费，这样的话就不适宜贷款购房，尽量争取全款购房，这样反而拥有议价优势。
　　3、淘高性价比的房子，别过度透支经济能力。虽然房价整体虚高，但是因为对未来房地产市场预期判断的不一致，市场上也会经常流出一些性价比较高的房子，这就要看购房者的淘房眼光了。
　　随着我国的社会经济水平的不断发展，我国的房屋购买的数量也是在不断增加的，此时我们需要注意的是，对于买房子来说证件问题是非常有必要需要注意的，不然日后可能会在使用时遇到一些纠纷时，因为证件不齐全而不能得到保障，所以我们还需要注意，保护自己的权益。
　　延伸阅读：
　　最新合伙买房子协议怎么写
　　最新合伙买房子协议应写：甲乙双方经过平等。。。
　　分期付款买房子利息咋算？
　　买房分期付款银行利息的计算需要看个人的资。。。
　　买房子不迁户口孩子上学可以吗？
　　不可以：根据我国《义务教育法》第12条的。。。
　　结婚了买房可以写一个人的名字不
　　男女已经办理了结婚登记手续，并且也领取到。。。
　　借名买房毁约应该怎么处理
　　需要承担违约责任，依据合同上的写法，谁的。。。
　　购买房屋时的房屋贷款算债权债务。。。
　　随着房价的飞涨，越来越少的人能够一次性全。。。