新买房子要交哪些税？标准是什么

　　在我们的生活中，很多时候都是需要进行纳税的，买房也不例外，也是需要进行纳税的。关于新房的纳税政策，法律上是有一定的规定的。那么，新买房子要交哪些税呢？不同的税费的政策有哪些呢？下面，小编会为大家带来相关的知识的介绍。
　　一、关于契税政策
　　（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1。5的税率征收契税。
　　（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
　　（三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
　　二、关于营业税政策
　　个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）的有关规定执行。
　　三、关于实施范围
　　北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2015〕39号）执行。上述城市以外的其他地区适用本通知全部规定。本通知自2016年2月22日起执行。
　　四、新买房子要交哪些税
　　（一）买新房需要交的税：
　　1、契税，购房总价的35（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1。52。5。
　　2、印花税，购房总价的0。05
　　（二）新房维修基金：
　　1、房屋维修基金，购房总价的23，大多数地方是2
　　2、副食品价格调节基金，2元平方米，有些地方不用
　　（三）新房规费
　　1、交易费，购房总价的0。5买卖双方各交0。25，（住宅3元平方米，由开发商交，购房者不用交）
　　2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元
　　3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元（四）如果新房是按揭贷款，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0。20。52、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0。1乘以503、公证费，贷款额乘以0。034、抵押登记费，100元首次购买新房需要缴纳的税费有如下几条：契税：普通住宅190平，1；91144平，1。5；144以上的，3；非普通住宅3。手续费：6元平，非普通住宅10元平。登记费：80元，非普通住宅80800不等。印花税：5元。众多税费容易让人迷糊，也容易让新购房者漏下而影响办理购房进度。到底新房税费要交哪些呢，如果理清楚了其实不难，会很顺利的完成购房过程。
　　综上所述，关于新买房子要交哪些税这个问题，一般我们是需要纳税的种类有契税、印花税等费用，对于一套房和二套房来说，纳税的标准是不一样的，面积不一样，纳税的税率也是不一样的，所以在计算的时候，要按照分类进行计算，更多相关问题您可以咨询律图辽阳律师。
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