一、买地盖房双方签字村委会用签字吗？
　　买地盖房双方签字，村委会也需要签字，这是因为村集体是宅基地的所有者。
　　相关法律规定：
　　1、《农村宅基地管理办法》
　　第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
　　2、《土地管理法》
　　第六十二条农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
　　二、宅基地使用权转让有哪些条件限制？
　　现在农村所说的宅基地买卖指的是转让，转让是有条件限制的，根据我国相关法律政策规定，宅基地转让的时候必须要满足以下条件才行。
　　1、农村宅基地转让方必须是村集体成员，如果以前是村集体的后来由于各种原因把户口前迁走的，是不可以转让给对方的，必须要是现在还居住在本村，并且家里没有宅基地的。因为我国法律规定，宅基地转让只允许村集体内部成员之间相互转让。
　　2、宅基地转让人必须拥有两处宅基地才能进行转让，现在农村家庭经常会出现一户多宅的情况，国家有规定一户只能享有一宅。
　　3、进行农村宅基地转让的时候必须要向村集体经济组织进行申报，当获得批准之后才能把宅基地转让给村子里的人，而且这一过程村集体有监管的权利。
　　4、宅基地转让受让发要满足宅基地使用权分配条件，而且转让之后，受让方必须是用来建住房居住，不能利用宅基地干其它事情。
　　不管是农村地区的宅基地，还是其他类型的房屋，都是不能被买卖的，但是土地的使用权可以转让。就宅基地来说，可以将宅基地的使用权转让给本集体组织的其他成员，但在转让之前，需要先获得集体组织的同意。
　　延伸阅读：
　　不得批准宅基地使用权的条件有哪些？
　　宅基地纠纷的解决办法有哪些
　　宅基地转让协议范本如何书写

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