商品房和安置房有啥不同一、商品房和安置房有啥不同1、土地来源的区别安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。但拆迁安置房如果进……
什么时候可以签商品房预售合同一、什么时候可以签商品房预售合同实际中，如果你确定要购买看中的房产，想要签订商品房预售合同的，需要首先确定商品房预售必须符合一定条件，只有这种的才能对外销售，只要开发商具……
预售商品房转让应注意什么一、预售商品房转让应注意什么1、预售商品房尚未付清房款的购房者应该先征得开发商同意方能与受让方签订转让合同；2、已付清预售商品房总价款的，购房者可以与新购房者订立转……
商品房预售与商品房现售有什么区别一、商品房预售与商品房现售有什么区别商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房现售是指房地产开发企业将竣……
商品房交付使用应具备什么条件一、商品房交付使用应具备什么条件1、根据中华人民共和国的建筑法相关的规定，如果是交付的商品房，必须要达到质量标准，并且要出具保修书，符合国家规定的竣工条件之后，才能够交付……
商品房买卖中面积纠纷怎么处理一、商品房买卖中面积纠纷怎么处理1、首先判断面积误差是否在3以内（含3），如果是，就按照实际面积来计算价格；2、如果面积误差超出3的，买受人可以请求解除合同，返还支……
商品房交房需要具备的条件有哪些一、商品房交房需要具备的条件有哪些1、根据中华人民共和国的建筑法相关的规定，如果是交付的商品房，必须要达到质量标准，并且要出具保修书，符合国家规定的竣工条件之后，才能够交……
签订预售合同注意事项有哪些一、签订预售合同注意事项有哪些1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定，没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同，无效合同规定的当事人的权利义务得不到法……
商品房预售和商品房现售有哪些区别一、商品房预售和商品房现售有哪些区别商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房现售是指房地产开发企业将竣……
预售商品房转让需要注意什么一、预售商品房转让需要注意什么1、预售商品房尚未付清房款的购房者应该先征得开发商同意方能与受让方签订转让合同；2、已付清预售商品房总价款的，购房者可以与新购房者订立……
商品房预售与现售的区别都有哪些一、商品房预售与现售的区别都有哪些商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房现售是指房地产开发企业将竣工……
转让预售商品房要注意什么一、转让预售商品房要注意什么1、预售商品房尚未付清房款的购房者应该先征得开发商同意方能与受让方签订转让合同；2、已付清预售商品房总价款的，购房者可以与新购房者订立转……
在我国怎么才算第二套房？二套房认定标准：二套房认房又认贷根据新的规定，三种情况将被认定二套房：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）……襄阳二套房认定标准包括什么？一、襄阳二套房认定标准包括什么？1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。若贷款未结清，算二套2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未……首套房二套房的界定标准是什么？一、首套房二套房的界定标准是什么？1、有无利率优惠，差别是非常大的。一般购买首套房，都会有一定的价格优惠折扣，购房者在买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐……沈阳二套房交易税的内容是什么？二套房的交易税费主要有三个，具体如下：1、契税：契税按房屋面积分为3种，90平以下1，90到140平1。5，140平以上3。2、交易税。交易税是统一5。5。关于省税……上海公积金二套房认定的标准是什么？一、上海公积金二套房认定的标准是什么？有以下情形之一的，按照首套房贷政策执行：经多方查询（比如征信报告上无未结清贷款记录、面谈查证无房、在房产交易管理中心查询无房等等），……关于卖二套房七十万需交多少税可以根据以下税率自行计算：1、个人所得税税率为1或两次交易差额的20（卖方在地税系统中未能查询到房屋原值，按差额的20征收；反之，则按照1的税率征收）。个人所……关于卖第二套房交多少税一、关于卖第二套房交多少税卖二套房，根据财政部最新规定，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，卖方需要缴纳的税费如下：（一）、营业税：（一般由卖方缴纳，双……济南二套房贷款利率是多少一、济南二套房贷款利率是多少不管是商业贷款还是住房公积金贷款，目前在济南购买第二套房的家庭，规定贷款首付款比例不得低于60，贷款利率不得低于基准利率的1。1倍（住房公积金……2021年石景山两限房出售条件是什么一、石景山两限房出售条件是什么石景山的两限房是金顶阳光，并且包括廉租房，现在已经全面入住了。有两种情况：1、限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给……苏州市二套房契税的标准是什么？对个人购买家庭第二套改善性住房（家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房），面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减……网签购房合同的违约金是多少一、网签购房合同的违约金是多少网签购房合同的违约金的比例一般在所造成的损失的百分之三十以上。按照《民法典》的规定，当事人可以在合同中一方违约的情况下向对方支付违约金……房屋合同生效后违约怎么办1、继续履行如果当事人一方不履行合同，首先另一方可要求违约方继续履行合同。例如，在房屋买卖中，如果买方已支付价款，但卖方迟迟不交付房屋，买方就可以要求卖方继续履行交房的义……