关于卖第二套房交多少税

　　一、关于卖第二套房交多少税
　　卖二套房，根据财政部最新规定，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，卖方需要缴纳的税费如下：
　　（一）、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
　　1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
　　2、房产证不满2年，按照5。55缴纳营业税；
　　3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格现在出售价格）税率5。55；
　　4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格现在出售价格）税率5。55；
　　（二）、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
　　1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
　　2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1缴纳；
　　3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格现在出售价格）税率20。
　　二、买房需要交什么税
　　商品房买卖应缴以下税费：
　　1、契税：根据购房人的情况和购房面积来判定的，一般为总房款的1。5
　　2、房屋买卖交易手续费，
　　3、买卖合同印花税，总房款的万分之五
　　4、公共维修基金，税率：房屋成交价的2。
　　5、房屋所有权登记费，80元
　　6、房屋所有权印花贴税，
　　7、权证工本费，150元
　　三、卖一套房子会交哪些费用？
　　交易手续费
　　3元平方米。
　　登记费
　　住房80元件，非住房550元件。包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
　　权证印花税
　　5元套。
　　测绘费（房改房或没有测绘的商品房）
　　面积75平方米以下200元，75平方米以上144平方米以下300元，144平方米以上400元。
　　评估费
　　评估费交易房屋评估价x0。1。
　　在进行房产交易的过程当中，买卖双方都需要按照相关的规定进行缴纳一定的税费。买第2套房的时候需要缴纳个人所得税以及营业税。税种都是不变的，只要根据价格金额乘以税率即可。第一套房和第二套房相关的流程基本上是不变的。只是在贷款方面可能会有些区别。
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