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商品房签订预售合同注意事项一、商品房签订预售合同注意事项1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定,没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同,无效合同规定的当事人的权利义务得不到法……商品房现售和预售的不同之处有哪些一、商品房现售和预售的不同之处有哪些商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房现售是指房地产开发企业将竣……预售商品房什么条件下可以转让一、预售商品房什么条件下可以转让我国《城市房地产管理法》第45条规定“商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。”说明预售合同转让……交房延期合同没有约定违约金怎么计算?一、交房延期合同没有约定违约金怎么计算?如果合同没有约定违约金计算方式,可以达成补充协议不能补充的,若双方签署的《商品房预售合同》合法真实有效,开发商没有按照约定时间交付……房东在合同期内收房这算违约吗,有哪些规定?一、房东在合同期内收房这算违约吗,有哪些规定?需要支付违约金。没有约定具体违约金的,可按照提前解除合同,租赁同等条件房屋所需要多支付的的金额主张违约赔偿。协商不成的起诉解……老人签购房合同违约该怎么处理?一、老人签购房合同违约该怎么处理?老人签购房合同生效后同样具有法律效力,如果存在违约行为需要承担相应违约责任,承担造成对方经济损害的赔偿,如果合同中有明确违约金标准的需要……房子违约合同怎么写,有什么要求?一、房子违约合同怎么写,有什么要求?购房合同违约责任可以写:任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的,违约方需赔偿守约方违约金人民币XXX元,该违约金不足以弥补守约方实……高于购房合同价违约金怎么处理一、高于购房合同价违约金怎么处理?高于购房合同价的违约金,可以请求法院降低。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违……购买了商品房合同违约怎么办一、购买了商品房合同违约怎么办按《民法典》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定……房屋买卖合同未约定违约金的怎么办?一、房屋买卖合同未约定违约金的怎么办?依据最高人民法院的相关解释,逾期交房没有约定违约金的,由有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。售房人与受让人……二手房签完合同卖家违约怎么办?一、二手房签完合同卖家违约怎么办?二手房卖方违约,作为买方可以根据违约的实际情形要求对方继续履行或者解除合同,同时要求依照合同的约定承担违约责任。当事人一方不履行合同义务……代签售房合同承担违约责任吗?如果代签售房合同的是在当事人委托下签订的,被认定售房合同具有法律效力,存在违约行为是需要依法承担违约责任的,但是如果代理人签订合同未经过产权人的追认,属于无权处分,应属无效合同……
高空坠物未造成危害可以追究责任吗?现在的房价飞涨,大家在购买房屋的额时候经常考虑到房子的合理使用。所以经常会有住户要在房子的阳台上种植一些植物盆栽,或着是放置一些杂物节省空间,这样会造成高空坠物的发生。所以关于……根据我国法律的规定高空坠物保什么险?大家都知道在现代社会购买保险,它是规避风险当中的有效办法,因此很多人都选择购买保险,在我们的现实生活当中高空坠物的话,如果有保险是可以将自己的损失降低到最低。因此,很多人都想要……高空坠物无法知晓责任怎么划分?在日常生活中,有时候可能经常会发生一些突发事故,例如路人被路旁高楼阳台上的掉落物砸伤的案例。在此类案子中,由于事发俄然,短少目击者或监控录像,掉落物所有人有时难以确定,“飞来横……人保车险高空坠物砸伤车辆有赔偿吗?人保车险高空坠物是否有赔偿,车险理赔客服专员回应视事件性质和理赔方式而定。爱车停放在小区住宅楼下,突然有物品从天而降将车辆砸坏,这种事情屡有发生。凶器还种类较多,常见的有矿泉水……高空坠物致人亡的法律责任如何明确?实践中,路人在经过一些建筑时被高空坠物砸中,从而身体受到损害的事件时有发生,甚至有可能导致受害者的死亡。而高空坠物往往会由于责任人不明确而导致无法确定该事件的法律责任由谁承担,……高空坠物致人死要判刑吗高空坠物致人伤亡的发生一直是一件很揪心的事情,不管是受害方还是过错方,对他们来说都是一种折磨。社会上对高空坠物伤亡的时间也是极为关注,但是悲剧仍然是没有因为伤痛而停止。高空坠物……法律上对装修阳台高空坠物如何规定?高空坠物造成伤害的事件现在层出不穷,造成的身心伤害和物质伤害是较大的,我们对这类问题的重视度需要越来越高。但是于另一方面而言,装修阳台高空坠物是一种美化行为,它的坏处也不能全然……高空坠物未伤可否请求赔偿?走在大楼旁边防不胜防的危险可能就是从空中飞下来什么东西砸中自己,但是也有些人很幸运地没有没砸中只是在精神上受到了一定的惊吓,很多人觉得自己虽然没有受伤但肇事者也应该对自己的惊吓……高空坠物之过错责任由谁承担?高空坠物的责任承担者很难界定,而且很难找到具体的负责人,所以对于受害人来说,这是一件非常伤脑筋的事情。所以相关法律的规定就为了解决这项问题制定了高空坠物法律。里面详细介绍了高空……高空坠物砸车了怎么处理?高空坠物是比较经常发生的,如果没有造成任何的影响或者损失的话是没必要寻找责任人的,高空坠物的发生如果造成了财产损失或者人身伤害是需要寻找造成高空坠物的责任人的,关于高空坠物砸车……建筑工程高空坠物管理措施是怎么确定侵权人的?在侵权责任法的规定当中,高空坠物的事件受害者是比较难以举证证明侵权人的,关于建筑工程高空坠物管理措施是怎么确定侵权人的很多人有疑问,在建筑工地上是需要防范高空坠物的事件的,接下……幼儿园安全活动高空坠物要怎么确定责任人?如果从建筑物当中抛出物品造成高空坠物的事件是需要找到责任人来承担责任的,因为受害者往往很难举证证明谁是高空坠物的责任人,关于幼儿园安全活动高空坠物要怎么确定责任人很多人有疑问,……
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