一、买卖不破租赁的纠纷解决办法有什么？
　　1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。
　　2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
　　在房屋纠纷赔偿中的房屋租赁纠纷可以申请仲裁解决，仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
　　同时，一旦双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
　　二、买卖不破租赁的规定是什么？
　　出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”
　　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”；第230条规定：“出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”
　　租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外。
　　三、哪些情况不适用买卖不破租赁？
　　1、租赁物被没收、征收的；
　　2、先抵押后出租，抵押权已经登记的；
　　3、房屋在出租前已被人民法院查封的。
　　综上所述，租客承租到房屋后，如果房屋被房东出售，应该按照买卖不破租赁的办法，租客继续使用，一旦发生房东违约的情况，双方产生纠纷，租客可以找有关部门调解或者仲裁，这都是解决办法。另外，当仲裁无效的话，租客可以准备材料向法院起诉。
　　延伸阅读：
　　承租人能否以“买卖不破租赁”为由要求继续承租
　　房屋买卖不破租赁的法律后果是怎样的
　　买卖不破租赁的条件是什么？

房屋买卖协议可以是口头协议吗在进行房屋买卖交易期间买主与卖主双方不仅需要确定房屋的合法交易，还要进行双方买卖的合同签订。但是其中就有不少人认为进行口头协议便可。那么，您认为房屋买卖协议可以是口头协议吗？按……借名买房存在哪些法律风险近几年来，借名买房的现象越来越多，一方面是因为限购政策的影响，而更多的是由于一些购房者想要借买房来获利，但那些投机的购房者却不知道借名买房是有着很大风险的。那么，在借他人之名购……简单的房屋买卖协议书是什么住房问题是生活中的大事，因为它关乎我们的生活质量，所以，人们对于房屋买卖是非常关心的，交易就会涉及买卖协议，这类协议是国家有关法律强制规定，一旦涉及自己权益维护，协议的签订就是……买房子流程没中介应怎么购买？？我们都知道现在大多数人买房子都是会通过中介来帮忙找房子，而且这样很方便，也很快捷，但是这样的话，中介就会赚取一笔中介费，那如果没有中介的话，自己去购买房子，那么应怎么购买呢？……买房子税钱是怎么计算的？我们都知道，现在不管是买一手的商品房还是二手的房产，我们都会涉及到相关的税收的征收问题。房产税也是国家的重要的税收的手段之一，会涉及到很多的方面。买房子税钱是怎么计算的？这个税……2020年要取缔小产权房吗？以前，我们的房子都是自己搭建的，建筑主要是有一块土地使用，上面搭建什么都是没有什么规定的。以后，有什么需要继续的搭建或者重新的翻盖。但是随着房地产的发展和城市的城市化拆迁等问题……买房子办理贷款需要什么手续？现在，人们的消费的理念已经有了很大的改变，以前，我们的消费主要是当期的消费，按照自己的实际财富的拥有量进行消费，现在，人们的消费属于提前消费。也就是老人常说的有一块想花两块的行……哪些商品房不能买买房注意事项有哪些价格、户型、地段等往往是购房者买房时格外关注的三大因素，其实还有很多细节是买房时必须考虑的。另外，有一些时候虽然看着商品房各方面都是比较满意的，但是受一些其他因素的影响，建议购……买房子贷款可以贷多少年？对于房子我们肯定有很多的人是想要购买的，但是现在各地区的房价一般都是很高的，所以说对于这个方面我们一般都是会以贷款的方式来进行购买的。对于房子贷款我们国家是有着时间的限制规定的……在我国继承的房产出售时税费怎样计算？在我们的现实生活当中，经常可以看到房产继承，财产继承在我们国家，包括动产的继承和不动产的继承，如果是房屋进行继承，出售之后是存在着税收费用的，在我国继承的房产出售时税费怎样计算……在新西兰买房子多钱，如何购买？随着国家经济的平稳发展，许多小有资产的人开始打算在国外购买房产，这也是长期投资的一种方式，或是因为学习、工作留在新西兰，买房也成为这类群体的考虑，那么在新西兰买房子多钱，怎么购……买卖不破租赁的纠纷解决办法是什么？一、买卖不破租赁的纠纷解决办法有什么？1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲……