一、新房产证有哪些特点
　　作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
　　（1）房产证只能由房地产主管机关发放。
　　（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
　　（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
　　（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
　　二、办理房产证需要注意事项？
　　1、要明晰产权，在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。
　　2、要鉴别房产证的真伪，房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。
　　3、要警惕重复抵押，购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押，如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。
　　房产证现在应该是不动产权证，是集土地使用证和房屋所有权证为一体的一种书面凭证，证明不动产权证中记载的所有人，对特定的房屋享有使用、收益、处分等权利。若是房屋属于共有的，则所有权人就是多个，他们可以是对房屋按份共有，也可能是属于共同共有。
　　延伸阅读：
　　在房产证上加名字费用是多少
　　拿房产证需要本人去吗，如何办理房产证？
　　关于办理房产证有期限吗？

业主收房时，要弄清哪些事项？很多开发商在给购房者交房时，购房者都不会注意审查相关事项。那么，业主收房时，要弄清哪些事项？业主需要检查房屋的哪些问题？业主怎么才能确保自己的权益不受侵害？业主收房时怎么才能正……业主财物被盗，谁应该负责？在实践中，会出现小区业主财产被盗的情况。那么，小区业主的财产被盗后，谁应该对此负责？在司法实践中，法院会怎么处理小区业主财产被盗事件？物业管理公司在什么情况下应该对小区业主的财……小区内地下车库的所有权与使用归属是怎么规定的？一、小区内地下车库的所有权与使用归属是怎么规定的建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共……建筑物区分所有权的司法解释有哪些内容？业主权益有不少的法律依据，有物权法的相关规定，有建筑物区分所有权的司法解释。它们都是为了规范业主行为的。那么，建筑物区分所有权的司法解释有哪些内容？有哪些业主权益有相关的法律依……房产证加爸妈名字老婆不同意怎么办？一、房产证加爸妈名字老婆不同意怎么办？房产证加爸妈名字老婆不同意可以选择一个适当的机会来将所有的设施和相关的道理都讲清楚来进行协商，房子由父母出资购买，在子女未成年时，登……房屋网签备案需要审核什么内容？一、房屋网签备案需要审核什么内容？需要房屋买卖的相关交易是否合法进行审核。一般需要15天。从审核资质的那一天开始，如果大家办理手续快的话，基本15天就可以办理完所有手续了……邻居占用公摊面积怎么处理一、邻居占用公摊面积怎么处理1，向物业反映投诉，要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好。2，物业不作为的话，向居委，街道，甚至住建局反映。并且留……无偿使用股东房屋合同的内容有哪些一、无偿使用股东房屋合同的内容有哪些？甲方：XX乙方：XX甲乙双方通过友好协商，就房屋无偿使用事宜达成如下协议：1、房屋基本情况乙方无偿使用甲方坐……法律规定网签备案去哪办理一、网签备案去哪办理国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主……签订购房协议时需要注意些什么一、签订购房协议时需要注意些什么（一）签订补充协议，把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去，以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别，却没有依据要求开发商退房或者承担……什么情况下的房产是不能转让的一、什么情况下的房产是不能转让的房地产的转让必须是依法登记并取得房地产权证书的房地产权利人，而房地产的受让人可以是中华人民共和国境内或境外的自然人、法人、其他组织，也可以……购房网签备案撤销怎么办理？一、购房网签备案撤销怎么办理？通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表（自行成交）》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交……