一、房屋网签备案需要审核什么内容？
　　需要房屋买卖的相关交易是否合法进行审核。一般需要15天。从审核资质的那一天开始，如果大家办理手续快的话，基本15天就可以办理完所有手续了。买新房住宅与买商住，网签准备的材料有所不同，具体如下：
　　1、买住宅网签材料
　　购买住宅，在认购阶段时会做购房资格核验，提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明，社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证（北京）。由于网签材料与购房资质审核材料有重合，所以在网签时，一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。
　　2、买商住网签材料
　　购买商住房，网签前不需要进行购房资质审核，所以网签需要携带的材料：身份证、户口本、婚姻证明，居住证、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡。
　　二、租房网签的范围是什么？
　　出租人持有的住房权属证明属于下列七种类型之一的：
　　1、绿色或黄色上海市房地产权证；
　　2、咖啡色房屋所有权证；
　　3、红色不动产权证；
　　4、上海市房地产登记证明（预告登记）及房屋交接书；
　　5、上海市不动产登记证明（预告登记）及房屋交接书；
　　6、新建商品房出售合同，或者新建商品房预售合同及房屋交接书；
　　7、租用居住公房凭证（红卡，不含蓝卡和白卡）。
　　三、房产网签备案流程有哪些？
　　1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。
　　2、由房地产开发企业通过网上签约系统，经双方确认无误的协议或合同。
　　3、再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章。
　　4、相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角。
　　5、然后由开发商印出合同，在印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。
　　房屋网签备案这一个程序就是我国政府部门为了保证我国房屋购买时买方不会被受骗，并且我是为了规范我国的房屋买卖市场而进行相关的设立的两道程序。这项程序是最好的保障房屋购买双方不会被进行受骗，也加强了政府对于房屋购买市场的管理。
　　延伸阅读：
　　买房网签时要注意什么？
　　租房网签备案后可以更改吗
　　房屋出租备案网签手续是怎样的？

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