一、尚未办理房产证能转让房子吗
　　可以转让，但不发生物权的变动，因此风险较大。
　　如果在产权证没有办理下来的时候进行房屋买卖，那么是属于合同房买卖，应有的流程：
　　1、确定产权证下来的时间（可以给开发商致电查询）；
　　2、约定产权证办理下来后的过户长时间；
　　3、协商违约责任；
　　4、如果有贷款的情况下，那么这个贷款谁来偿还；
　　5、约定税费缴纳人；
　　6、签订买卖合同后到公证处办理合同公证；
　　7、然后等产权证下来后在办理过户手续。
　　二、无法办理房产证的情况有哪些
　　1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；
　　2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；
　　3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；
　　4、开发商没有完成竣工备案工作；
　　5、开发企业将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证；
　　6、楼盘被法院查封；
　　7、开发商没有取得建筑面积实测数据；
　　8、商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；
　　9、开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收；
　　10、开发商不及时办理大确权；
　　11、开发商不配合提供办理小房产证的相关资料；
　　12、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发；
　　13、房屋契税尚未缴纳；
　　14、公共维修基金尚未交付；
　　15、提交办理房产证的文件不合格；
　　16、个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证；
　　17、房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理；
　　18、代办产权的单位或人员（律师、代理公司）违规操作。
　　没有办理房产证的房屋，若是需要转让出售给他人，那么也仅仅只是转让了对房屋的占有，双方之间也只是依靠签订的书面合同来保障彼此的权益，然而一旦日后产生纠纷，其实对买卖双方而言都是很不利的。所以建议要出售房屋的话，最好是先取得房产证。若是需要购买房屋也是要购买证件齐全的房屋。
　　延伸阅读：
　　没房产证的房子可以转让吗，有什么风险？
　　房产转让合同要公证吗？
　　无房产证房屋转让合同是否有效

2020年常用房屋租赁合同范本房屋租赁合同是生活中进行房屋租赁时经常使用到的一种合同，租赁双方当事人可以在合同中对房屋租赁的相关事宜进行约定，当然这得在我国法律规定的范围内进行约定，否则的话约定的内容就是无……2020年租房应该如何避免租赁纠纷？随着经济的发展，社会人口流动越来与频繁，随之的住房就成为一个主要问题，租房现象也越来越多，但在生活中，我们会遇见各种各样由于租房引起的纠纷，给租赁双方带来了严重困扰。在租房时我……房屋不得转租的情况承租人与出租人签订在房屋租赁合同之后，无法继续租赁的，可以转租房屋。但是在哪些情形下是不能够进行转租的呢？现在律图的小编为您一一的介绍不能转租的情形的问题。房屋不得转租的……该如何才能有效防范房屋租赁纠纷房屋租赁的现象在现在的城市生活中随处可见，随之而来的就是房屋租赁纠纷。由于很多房屋的租赁者和出租人缺乏相关的法律常识，经常会导致一些不可避免的房屋租赁纠纷。下面律图小编就怎么预……解除房屋租赁合同的后果是什么？我们知道出去租房都是要签订房屋租赁合同的，如果不想继续履行合同的，可以解除合同。那么解除房屋租赁合同有什么样的法律后果呢？现在律图的小编为您详细的介绍。解除房屋租赁合同的……解除房屋租赁合同的后果是什么我们都知道在我们租住房子的时候是要与租房者签订房屋租赁合同的，当然房屋租赁合同也是可以进行解除的，下面大家就跟随小编一起来看看房屋租赁合同解除有什么后果，解除方式是什么吧。……房屋中介公司如何营运？很多时候我们在生活中租住房子或者购买二手房的时候很多人都会选择找到房屋中介公司进行帮忙，介绍。在我国房屋中介公司也是一个大集体，存在着很多这样的中介公司，下面就跟小编一起来看看……房屋租赁合同解除的条件在房屋租赁合同中，在满足一定的条件下，双方可以解除合同？那么，房屋租赁合同解除的条件又哪些？双方分别在哪些情形下可以解除合同？下面，律图小编将在下文中为您解答，请您阅读了解。……买卖不破租赁的适用范围有哪些？买卖不破租赁在生活中就是指例如我将自己的房子卖给了别人但是我的房子是已经出租给别人了的，购买房子的买主不能以我把房子已经卖给他作为理由要求已经租住在里面的租客搬走，下面我们就跟……房屋租赁协议书范本房屋租赁合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：证件编号：联系地址：联系电话：房屋坐落：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定……租房押金纠纷如何处理许多时候在进行租房时都会在租房合同中对押金进行约定，但这也不能防止租房押金纠纷的出现。当现实中出现了租房押金纠纷时，当事人该如何来处理这类纠纷呢？下面就让律图为您简单介绍一下。……房屋租赁要交哪些税费？房屋租赁是现在很多年轻人都会遇到的情形，大多数租赁的房屋都是城市房屋。我国法律规定租赁城市房屋的需要相关房屋的所有人缴纳相关的房屋租赁税费的。那么，房屋租赁要交哪些税费？律图小……