一、商品房层高国家标准是什么
　　《住宅设计规范》中关于层高的规定：普通住宅层高宜为2。80m。卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2。40m，局部净高不应低于2。10m，且其面积不应大于室内使用面积的13。
　　利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其12面积的室内净高不应低于2。10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于2。20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1。90m，且不得影响门、窗扇开启。
　　注意：
　　住宅的高度计量除了用“米”，还可以用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高，层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
　　层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2。6米、2。7米、2。8米。
　　二、层高规定
　　层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。
　　在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2。6米、2。7米、2。8米。
　　层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”
　　说到层高，我们必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”
　　室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高室内净高楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。
　　《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度。
　　开发商在修建商品房的时候，一切都是要严格按照国家的标准进行，其中就对层高有要求，如果修建的商品房层高不达标的话，那么在交付商品房的时候，就可以要求退房，因为这并不能达到国家规定的交房标准。当然在购买商品房的时候，其中的公摊面积也是比较重要的一个方面，一定要搞清楚商品房的公摊面积是多少，这样才能清楚的知道自己实际可用的房屋面积有多少。
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