对于在长沙买房子需要什么手续

　　一、对于在长沙买房子需要什么手续
　　1、定金合同双方签字确认，盖章购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定，通常表示预先支付的放款，不存在违约责任赔偿。
　　2、签约。
　　买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》双方就合同进行协商双方签字盖章购房者支付首付并保存。
　　3、选择贷款方式。
　　选择贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。
　　4、办理贷款。
　　办理贷款，选择贷款银行确定贷款金额提供办理贷款需要的资料签借款合同房产交易完成后，交易开具他项权利证明银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。
　　5、房屋验收。
　　最后是房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
　　二、对于买房子没有公积金首付是多少
　　1、根据我们国家的相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万3030万元。
　　2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元45万元55万元，即首付55万元。
　　3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
　　4、以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元5050万元。
　　三、公积金买房首付是多少？
　　1、因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房最低首付比例为30。？
　　2、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
　　3、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
　　现代的年轻人多数的奋斗目标就是拥有自己的房屋，为了买房子，很多的年轻人也是拼搏努力。在买房的时候，注意具体的买房流程，根据自己的资金状况来选择合适的付款方式，避免自己经济上出现紧张的现象。
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