在外地买房子需要什么手续费？

　　一、在外地买房子需要什么手续费？
　　1。契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1税率征收契税，90144平米普通住宅1。5，超过144平米3，非住宅3。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房；
　　2。印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0。05，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；
　　3。银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；
　　抵押登记费：80元户
　　权证印花税：5元户
　　保险费：财险保险费总房款年费率年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：15年为0。07，610年为0。06，1115年为0。055，1620年为0。05，20年以上为0。045）4。大修基金：购房款的23。是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：
　　不含电梯：总房款2
　　含电梯：总房款3
　　部分试点楼盘按5060元m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；
　　5。物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费；
　　6。权属登记费：80元套，权属登记费就是办理房产证的费用；
　　7。交易手续费：住宅建筑面积X3元；非住宅建筑面积X11元；
　　提示：目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房者提前了解这五种税的计算方式，然后再缴纳这五种税。
　　二、在外地买房子按揭贷款需要什么资料？
　　1、贷款买房主贷人及配偶身份证（或其它有效证件，如军官证）；
　　2、贷款买房主贷人及配偶户口本；
　　3、贷款买房主贷人及配偶收入证明（收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水；
　　4、贷款买房主贷人婚姻证明（单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可）；
　　5、贷款买房主贷人以及配偶资产证明；
　　6、首付款证明；
　　7、买卖双方签定的《房屋买卖合同》；
　　8、房屋买卖合同共有人上述资料；
　　需要注意到的是，各家银行利率政策不一样，可以选择更有利的银行，如果可以用公积金贷款好。首付款肯定是要付了才行，不然银行不会给贷款，但是付之前必须把上面的问题都搞清楚了来，不要盲目下定，毕竟现在的房市不能算好，等一等也可能是不错的选择。
　　买房子要交契税，印花税，银行按揭费等等，通过按揭贷款买房子，要提供买房人及其配偶的身份证，户口本原件及复印件，购房人的收入证明材料，购房人的婚姻证明材料，缴纳房屋首付款的证明材料，跟房地产公司签订的房屋买卖合同。
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