在我国买房要求送什么东西

　　可能平时在商场大促销的活动当中，消费者经常能够通过购买一些商品而获得商家返赠的一些小礼品。所以也导致有些公民在第一次到城镇购买商品房的时候也会觉得购买房子的价钱这么多，也可以适当的要求开发商赠送自己一些买房的赠品。那么，在我国买房要求送什么东西呢？
　　一、在我国买房要求送什么东西？
　　买房只能打折没有赠礼！
　　要是新房的话，在买之前看开发商的五证：规划用地许可证、土地证、建设许可证、施工证、商品房预售证。
　　如果是买房后，拿开发商开出的发票，也就是大票，到土地局办理土地证，然后拿着土地证和大票，到房管局去办理房屋所有权证。
　　如果买的是二手房，那要看原房主有没有土地证和房产证。
　　二、买房注意事项都有哪些？
　　1、尽量回避问题开发商的期房
　　目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来，关于各个楼盘延期交房或者交房质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大。所以买期房的时候一定要选品牌开发商，这样安全性要高一些。
　　2、继续观望
　　降了息，也免了税，房价也合理许多，现在买房确实是成本低了不少。但在宏观经济没有明显好转的情况下，这些政策还将会继续加大力度。应该说利率还有一定的下浮空间，而税费的减免甚至补贴还有巨大的空间。最关键的房价估计还有510的下降空间。
　　一般来说，货币政策的显效需要6个月的周期，“双降”是始于去年9月中旬，所以到今年34月份效果才会明显。
　　3、尽量考虑二手次新房
　　二手房，看得见，摸得着，实实在在。相比期房来要安全许多。在国家将二手房营业税征收从5年降至2年以后，这些次新房的优势明显体现出来。最近和裕兴等大的二手房中介公司老总聊过，他们透露这个政策出台以后对市场的影响相当明显。这样的次新房既可以避免期房烂尾的危险，又有新房的品质，受捧是自然的。
　　4、可以通过售楼部以外的其他渠道购买新房
　　由于销售不利，开发商都在绞尽脑汁寻找各种销售渠道。
　　除了二手房中介外，有的开发商还会通过媒体、银行、大企业等进行一些团购活动。这些渠道一般都可以比售楼部优惠许多，这也是目前这个尴尬情况下开发商“暗降”的主要方式。
　　5、对于所谓内部价、关系价，提高警惕
　　目前确实有许多团购价和内部价存在，但许多不法分子也在趁此机会招摇撞骗。所以大家在希望通过这些渠道购房时一定要提高警惕。还有就是注意价格，价格不可能低的太离谱，当心骗局。
　　6、买二手房要敢于“砍价”
　　既然推荐大家买二手房，那就告诉大家一些买二手房的技巧。看上一个区域后，先对这个区域的基本房价有个了解。
　　在一家中介看上一套房子后，千万不要又找另外的中介看同一套房子。这样会使房东以为有很多人要买他的房子，这样讲不下价。
　　看到中意的房子后，要敢于砍价，为了获得溢价收益，中介往往会把价格报的比较高，最好摆出一种有好几套房子可选择的态度，这样容易促使房东降价。
　　7、投资性购房关注市中心区域的小户型
　　小户型总价低，好出手。而且市场供应比较少，供求关系上占优势。但一定要注意地段。一般中心区域，及医院、学校、车站等流动人口多的区域的小户型会比较受捧。这些小户型可租可售，而且租金收益一般较高，投资价值比较大。
　　小编只能说，看来您针对我国房地产市场的销售模式还真的是非常的不了解。买房没有开发商或者售楼处送礼品的这个规定，作为消费者并不能要求开发商买房送东西，开发商没有这个义务。而关于停车位或者说是物业服务当中的某些要求，这些都是业主可以正常享受得到的，而不是业主要求开发商赠送的。
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