新房屋转让合同

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　　新房屋转让合同范本
　　随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同出现在我们生活中的次数越来越多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面是小编整理的新房屋转让合同范本，欢迎阅读与收藏。
　　新房屋转让合同范本1
　　甲方：
　　乙方：
　　丙方：
　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
　　一、地块概况
　　1、该地块位于，土地面积为平方米（折亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
　　2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
　　二、转让方式
　　1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于，绿化率不少于，土地用途为商业、住宅用地。
　　2、土地的转让价为万元亩〔包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费〕，转让总价为人民币万元。
　　3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的，计人民币万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付；第二期，付清余款，计人民币万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。
　　4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为平方米（详见成国用（）字第号和成国用（）字第号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇亩土地的国有土地使用证之日止。
　　5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
　　三、违约责任
　　1、甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款。
　　2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
　　3、甲方应对乙方承担连带责任。
　　四、其他
　　1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
　　2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
　　3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
　　4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
　　5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
　　6、本协议一式六份，三方各执两份。
　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：
　　年月日年月日
　　新房屋转让合同范本2
　　转让方（以下简称甲方）：
　　营业执照号码或身份证号码：住所：
　　受让方（以下简称乙方）：
　　营业执照号码或身份证号码：住所：
　　厦门有限公司是根据《中华人民共和国公司法》登记设立的有限公司，注册资本万元，实收资本万元。现甲方决定将所持有的公司的股权（认缴注册资本万元，实缴注册资本万元）按照本协议规定的条件转让给乙方。甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：
　　第一条转让标的、转让价格与付款方式
　　1、甲方同意将所持有厦门有限公司的股权（认缴注册资本万元，实缴注册资本万元）以万元人民币的价格转让给乙方，（备注：所转让的股权中如认缴的注册资本尚未全部到资，约定如下：所转让的占厦门有限公司的股权中尚未到资的注册资本万元由乙方按章程规定如期到资。）乙方同意按此价格和条件购买该股权。
　　2、乙方同意在本协议签订之日起日内，将转让费万元人民币以（备注：现金或转帐）方式分次支付给甲方。
　　第二条保证
　　1、甲方保证所转让给乙方的股权是甲方在厦门有限公司的真实出资，是甲方合法拥有的股权，甲方具有完全的处分权。该股权未被人民法院冻结、拍卖，没有设置任何抵押、质押、担保或存在其他可能影响受让方利益的瑕疵，并且在上述股权转让交割完成之前，甲方将不以转让、赠与、抵押、质押等任何影响乙方利益的方式处置该股权。公司不存在转让方未向受让方披露的现存或潜在的重大债务、诉讼、索赔和责任。否则，由此引起的所有责任，由甲方承担。
　　2、甲方保证所转让给乙方的股权，公司的其他股东已放弃优先购买权。
　　3、乙方受让甲方所持有的股权后，即按厦门有限公司章程规定享有相应的股东权利和义务。
　　4、乙方承认厦门有限公司章程，保证按章程规定履行股东的权利和义务。
　　第三条盈亏分担
　　公司依法办理变更登记后，乙方即成为厦门有限公司的股东，按章程规定分享公司利润与分担亏损。
　　第四条股权转让的费用负担
　　股权转让全部费用（包括手续费、税费等），由方（备注：可由双方自行约定）承担。
　　第五条协议的变更与解除
　　在公司办理股权转让变更登记前，发生下列情况之一时，可变更或解除协议，但双方必须就此签订书面变更或解除协议。
　　1、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本协议无法履行。
　　2、一方当事人丧失实际履约能力。
　　3、由于一方或双方违约，严重影响了守约方的经济利益，使协议履行成为不必要。
　　4、因情况发生变化，经过双方协商同意变更或解除协议。
　　第六条违约责任
　　本协议对签约双方具有平等的法律效力，若任何一方未能履行其在本协议项下的义务或保证，除非依照法律规定可以免责，违约方应向协议他方支付股权转让价格的违约金，因一方违约而给协议他方造成经济损失，并且损失额大于违约金数额时，对于大于违约金的部分，违约方应予赔偿。
　　第七条争议的解决
　　1、与本协议有效性、履行、违约及解除等有关争议，各方应友好协商解决。
　　2、如果协商不成，则任何一方均可申请仲裁或向人民法院起诉。
　　第八条法律适用
　　本协议及其所依据之相关文件的成立，有效性，履行和权利义务关系，应该适用中华人民共和国法律进行解释。
　　第九条协议签订的时间及地点
　　本协议由转让双方于200年月日在市区路号（会议室）订立。
　　第十条协议生效的条件
　　本协议自签订之日起生效。
　　第十一条本协议正本一式四份，甲、乙双方各执一份，报工商行政管理机关一份，厦门有限公司存一份，均具有同等法律效力。
　　甲方（签字或盖章）：
　　200年月日
　　乙方（签字或盖章）：
　　200年月日
　　注：
　　1。本范本适用于有限公司的股东之间和股东向股东以外的人转让出资，申请办理股东变更或股东出资比例变更备案的，应提交《股权转让协议》；
　　2。股东为自然人的，由其签名；股东为法人的，由其法定人代表人签名，并在签名处盖上单位印章；签名不能用私章或签字章代替，签名应当用黑色或蓝黑色钢笔、毛笔或签字笔，尽量不与正文脱离单独另用纸签名；
　　3。本协议如需公证或鉴证，应在条款中定明；
　　4。凡有下划线的，应当进行填写；下划线上文字有括号的，应按规定作选择填写，正式行文时应将下划线及括号去除；
　　5。要求用A4纸、四号（或小四号）的微软雅黑（或仿微软雅黑）打印，可双面打印；多页的，应打上页码，加盖骑缝章；内容涂改无效，复印件无效。
　　新房屋转让合同范本3
　　甲方：（出让人）
　　性别：
　　年龄：
　　身份证号码：
　　住址：
　　乙方：（受让人）
　　性别：
　　年龄：
　　身份证号码：
　　住址：
　　年月日
　　于市签署
　　鉴于：
　　1。甲方系有限公司的股东，出资额为万元，占公司总股本的（下称“合同股份”）；
　　2。乙方愿受让有述股份；
　　经友好协商，双方立约如下：
　　一、合同股份的转让及价格
　　甲方同意将合同股份转让给乙方。
　　乙方承诺以现金受让合同股份。
　　经双方协商，合同股份定价为元股，股份收购总价款为元。
　　二、付款期限
　　在本合同签署之日起年月日之前，乙方向甲方一次性支付股份转让款。
　　三、交割期
　　双方确定，本合同自签署后之日起日内为交割期。
　　在交割日内，双方依据本合同及有关法规的规定办理合同股份过户手续。
　　四、生效
　　本合同自双方签字盖章并经有限公司股东会通过后生效。
　　五、税费
　　合同股份转让中所涉及的各种税项由双方依照有关法律承担。
　　六、甲方的陈述与保证
　　1。不存在限制合同股份转移的任何判决、裁决。
　　2。甲方向乙方提供的一切资料、文件及所作出的一切声明及保证都是完全真实、完整、准确的，没有任何虚假成份。
　　3。甲方保证认真履行本合同规定的其他义务。
　　七、乙方的陈述与保证
　　1。乙方保证履行本合同规定的应当由乙方履行的其他义务。
　　2。乙方保证完整、准确、及时地向甲方以及相关机构提供其主体资格、业务范围以及其他为核实公司受让合同股份资格条件的证明资料。
　　八、违约责任
　　一方违约，致使本合同不能履行，应当向守约方支付合同总价款的违约金。
　　九、争议的解决
　　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方协商解决。
　　协商不成时，提交公司所在地有管辖权的人民法院依法裁决。
　　甲方：
　　授权代表签名：
　　年月日
　　乙方：
　　授权代表签名：
　　年月日
　　新房屋转让合同范本4
　　转让方（甲方）：
　　受让方（乙方）：
　　出租方（丙方）：
　　根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：
　　一、转让门面
　　转让门面位于，建筑面积平方米；丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。
　　二、租金的结算与支付
　　丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为年，即自年月日起年月日止，月租金为元人民币，现甲方剩余租期为月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后日内支付给甲方。门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付义务。
　　三、门面设施、设备的归属
　　转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。转让门面租赁期（含门面租赁合同续签期限）届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）所有。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。
　　四、门面转让费的支付
　　乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备（详见《转让财物交接清单》）及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
　　五、债权债务的处理
　　乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
　　六、交接条件、时间及方式
　　转让门面定于年月日正式交接。门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。
　　七、违约责任
　　甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数元天；超过天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。
　　乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数元天。丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并不门面转让合同。
　　甲方（签字）：日期：年月日
　　乙方（签字）：日期：年月日
　　丙方（签字）：日期：年月日
　　新房屋转让合同范本5
　　甲方（承租人）：
　　乙方（现租人）：
　　经过甲、乙双方商议，本着平等、互惠互利、友好的原则，现就有转租事宜达成以下协议，共同遵守执行。
　　一、租赁场地：平方米。
　　二、租赁期：
　　三、租金支付方式：
　　四、甲方是在原房主（房东租赁人）同意的情况下，自愿转租给乙方的，所以若在乙方入驻房屋时，如果原房主（房东租凭赁人）加以干涉，不允许乙方入驻，乙方有权追究甲方责任，并要求甲方给予赔偿损失，并视情节保留追究其法律责任。
　　五、甲方转租给乙方后，在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得再将转租房、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。而如果租赁期满甲方也不能转租给他人和收回，在条件合理、平等的情况下乙方要续租享有优先权。甲方应该同意乙方的要求。并按实际情况乙方可以自由选择直接找原房主（房东）或甲方续约。
　　六、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
　　七、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。
　　八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，经过双方签字即具法律效力。
　　九、未尽事宜，由双方商议，可另做补充协议。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日