房屋合同

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　　【必备】房屋合同范文七篇
　　在人们越来越相信法律的社会中，合同对我们的约束力越来越不可忽视，它也是实现专业化合作的纽带。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编为大家收集的房屋合同7篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
　　房屋合同篇1
　　出租方（甲方）：身份证号：
　　承租方（乙方）：身份证号：
　　根据《民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
　　一、甲方将其位于徐州市淮海路XX号（建筑面积40平方米）出租给乙方使用。
　　二、租期从20xx年6月1日起至20xx年5月31日止（即12个月）。
　　三、租金为每月3500元，乙方以现金形式一次性支付给甲方一年租金42000元，甲方开具收据给乙方。
　　四、乙方租赁期间，水费、电费、物业费以及其他由乙方使用而产生的费用由乙方负担、租赁结束时，乙方应交清欠费。
　　五、乙方不得随意损坏房屋实施，如需装修或改造，需先征得甲方书面同意，并自行承担装修改造费用。租赁结束时，乙方应将房屋设施恢复原状。
　　六、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除合同时，乙方应结清费用后退还房屋给甲方；如需续租应提前一个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方有权收回房屋。租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7日内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。
　　七、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，需向另一方支付违约金10000元。发生争议，甲、乙双方友好协商，协商不成，向合同签订地徐州市云龙区人民法院起诉。
　　八、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
　　甲方：联系电话：
　　乙方：联系电话：
　　20xx年月日
　　房屋合同篇2
　　出租方（甲方）：
　　承租方（乙方）：
　　第一条：房屋基本情况
　　1、甲方所出租房屋座落在xxxx，房屋类型为xxx。
　　2、房屋面积为xxx平方米，车位面积为xxx平方米，以上全部出租给乙方使用。
　　3、房屋权属状况：出租权利所有人姓名，出租权利证明（房屋所有权）证书编号xxx。
　　第二条：租赁期限
　　该房屋租赁期限为xxx年（月），自x年xx月xx日至x年xx月xx日止。
　　第三条：租金及交付方式
　　租金为每年人民币（大写）元（小写）元，乙方每x年付租金一次，每次租金需提前30日内预付，每次付款以收据为证，同时甲方交付房屋。
　　第四条：出租人和承租人的权利及义务
　　1、租赁期间房屋及附属物、设备、设施因自然老化或损毁，乙方应及时通知甲方，甲方负责及时修缮。
　　2、租赁期间，甲方不得随意收回房屋，到期后乙方享有优先承租权。
　　3、租赁期间如遇政策性拆迁或被征用，该房屋所得赔偿及福利根据相关法律、规定进行分配。
　　4、甲乙双方应提供真实有效的身份证明，互留身份证复印件、电话、住址、房屋所有权证书复印件等。
　　第五条：其它
　　本合同签订后，双方若有异议可协商并签订补充协议：该补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　第六条：合同效力
　　本合同一式两份，双方签字后生效，甲乙双方各执一份，并具有同等法律效力。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　房屋合同篇3
　　出租方（以下简称甲方）：身份证号码：
　　承租方（以下简称乙方）：身份证号码：
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲方将所属的房屋租赁给乙方使用，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订如下协议：
　　第一条房屋位置
　　房屋座落于，平方，间数间。
　　第二条租赁期限
　　租赁时间从年月日至年月日止，租赁期限为年。
　　第三条租金和租金的交纳方式
　　乙方向甲方缴纳月租金为元，交纳方式为现金支付，按月交纳，即每月日前乙方须一次性向甲方交清当月租金。
　　第四条甲方义务
　　1、甲方应当按照合同双方约定的时间将房屋交付给乙方使用，如逾期交付，则视为违约。
　　2、甲方应当保证对该出租房屋拥有所有权。
　　3、甲方不得干涉乙方的正当合法经营活动。
　　第五条乙方义务
　　1、甲方将现有库存商品元折价为元转让给乙方，乙方必须一次性缴纳元后，才可以签订本合同，否则本合同不生效。（如甲方实有库存商品有所变化，则乙方按比例增减应缴货款）
　　2、乙方应当按照本合同约定的期限和方式向甲方缴交租金，如逾期缴交，则视为违约。
　　3、乙方必须合理使用承租房屋，不得擅自改变房屋用途；租赁期间由乙方负责承担房屋的维修义务，并承担相关费用。
　　4、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将所承租的房屋转租他人，否则，则视为违约。
　　第六条违约责任
　　甲、乙双方均应当严格按照本合同的约定履行各自义务，如有违约行为，则应当向对方支付违约金元，对方还有权终止本合同。
　　第七条其它约定
　　1、租赁期间，经甲方书面同意，乙方可以对承租房屋进行装修和添加设备，但不得改变房屋的主体结构和损坏房屋墙体及原有的装潢设施。租赁期满或合同提前终止后，乙方在不损坏房屋结构及墙体设施的情况下，对能够搬走的设备，应当及时搬走，如逾期超过三天不搬，则视为乙方放弃该设备的所有权，该设备的所有权转由甲方无偿取得，乙方进行装修的不能拆下搬走的部分，则直接由甲方无偿取得。
　　2、乙方在签订本合同时，应当向甲方交纳履约保证金元。如乙方能够完全履行合同义务，租赁期满后，甲方应当将履约保证金退还乙方；如果乙方在租赁期间有违约行为，甲方则不予退还履约保证金。
　　3、租赁期间，乙方不能以任何理由要求甲方减免房租，甲方也不予受理。
　　第八条争议的解决方式
　　甲、乙双方因履行本合同发生纠纷，先应当通过协商的方式解决，如协商不成，任何一方均可向法院提诉讼。
　　第九条：本合同一式两份，甲方执壹份、乙方执壹份，本合同自双方签字盖章之日起生效。
　　甲方（签章）：乙方（签章）：
　　联系电话：联系电话：
　　年月日年月日
　　房屋合同篇4
　　开发商：
　　咨询公司：房地产咨询有限公司
　　甲乙双方根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经友好协商，就开发商委托咨询公司独家策划、销售开发商开发经营的房地产项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
　　一代理事项
　　开发商委托咨询公司独家策划、销售开发商在项目，规划许可证号为号，总占地面积总建筑面积约平方米（以下简称本项目）。
　　在代理合同有效期内，咨询公司为开发商在（地区）委托的独家策划销售代理商，开发商不得在（地区）指定其他代理商。
　　二代理权限
　　咨询公司代理开发商对本项目的宣传、策划、销售等一切对外活动，必须以开发商名义进行，并在本合同约定或开发商批准、授权范围内行使代理权。
　　三代理责任
　　咨询公司在开发商授权范围内的一切代理活动，由开发商承担民事责任。咨询公司未经开发商授权或超越代理权限的代理行为，由咨询公司自行承担民事责任。
　　四代理期限
　　自双方签字盖章合同生效之日起，至项目全部经过工程质量验收并可交付使用后三个月止。
　　五代理计划的实施
　　咨询公司对项目进行的宣传、策划、销售等活动的计划书及所需费用预算应以书面报告形式提交开发商，经开发商同意、批准后方可实施执行。
　　六代理工作方式
　　1咨询公司负责组织销售人员队伍，在开发商提供的销售中心完成前台现场销售工作（即所有需与客户联系沟通的工作）。前台现场销售工作包括现场接待客户、签署《商品房购房协议书》（又称《订购书》）、引导客户签署《商品房买卖合同》、《商品房按揭贷款申请表》及《商品房抵押贷款合同》等。
　　咨询公司应委派不少于2名的项目管理人员到达现场办公，保证与开发商工作人员的沟通与协商，完善前台现场销售工作。
　　2开发商应委派不少于3名的工作人员完成后台签约及办证工作。后台签约工作包括收取订金、签署《商品房买卖合同》、收取房款、协助银行签署《商品房抵押贷款合同》、办理《房屋产权证》等工作。
　　3开发商负责提供销售中心的保安及清洁工作人员和相关费用。销售中心的日常工作由咨询公司负责统筹管理，双方工作人员按统一的管理制度进行工作。
　　4甲乙双方设置例会制度，定期研讨销售工作，根据市场需求，对销售工作进行调控。
　　七代理费用
　　1咨询公司的代理费用按咨询公司实际代理销售的商品房销售总金额的百分比提取，具体百分比按以下条款规定执行。销售代理费由开发商以人民币形式计算和支付。
　　2自开发商取得具体单元的商品房预售许可证并经开发商书面批准对外销售之日起至该单元交楼为销售周期，若开发商未书面批准对外销售，则销售周期顺延。在开发商书面批准具体单位对外销售并正式开盘至该单元封顶，咨询公司销售的销售面积应达到该单元总面积的，如咨询公司达到以上销售率，代理费用按商品房销售总金额的1。2提取。（否则，代理费率相应减少0。05，即1。15。）如咨询公司在正式开盘至封顶时达到的销售率，代理费相应增加0。05，即1。25
　　3咨询公司的代理费用以代理期限内商品房实际成交均价情况确定如下：本项目的住宅销售均价不能低于3650元m2，代理费用按商品房销售总金额的1。2（按以上第2点具体销售率调整代理费比例）提取。开发商按照具体单元的销售，按以下约定给予咨询公司奖励：
　　商品房销售均价在3650元m2以上，在3650～3800元m2范围内的那部分销售金额代理费按以上第2点计算，超出3800元m的那部分销售金额代理费用按超出部分总金额的10提取。
　　4在代理期限内，咨询公司代理销售商场、车位，其代理费用按销售总额的
　　1。2计算。
　　八代理费用支付
　　1开发商同意按下列方式支付销售代理费：对每一个销售单元开发商与客户签定《商品房买卖合同》并收取首期房款后，需向咨询公司支付销售金额1。2的销售代理费，咨询公司的代销责任即告完成。但本合同履行期间咨询公司应按本合同第六部分第1点完成代理工作。
　　开发商每月8日前与咨询公司结算上月的销售代理费用，咨询公司在收到开发商的代理费用后一个工作日内应向开发商开具正式税务发票。
　　2甲乙双方每月8日前结算的销售代理费用均以上月的销售总额1。2提取。关于咨询公司按本合同第七条规定，在规定时间内超额完成的计提比率和超出规定均价所计算的提成金额在合同期内的最后一个月内结清。咨询公司应同时向开发商办理代售资料移交。
　　3若客户签署《商品房买卖合同》并缴付首期房款后违约和按揭后退房违约，所交房款、订金及罚金归开发商所有，咨询公司不需退还相应的销售代理费；对同一单位的销售，咨询公司只收一次代理费。
　　九销售定价
　　1销售价格由甲、乙双方商讨制定，并由开发商确认。咨询公司按照经开发商确认的销售价目表进行销售，咨询公司无权自行调整销售价格。如咨询公司销售价格低于开发商书面确认的销售价目表，则低于开发商定价部分应由咨询公司补足。
　　2开发商所提供并确认的销售价目表及咨询公司制定并得到确认的促销优惠措施方案作为本合同的。附件。
　　十项目总体营销费用的控制
　　1本项目总体营销费用按总销售额的3为控制原则，由开发商负责支付。咨
　　询公司制定的整体营销执行方案的费用预算不得超出此限。
　　2甲、乙双方均应在高效、经济的原则上对本项目的总体营销费用科学地运用。咨询公司制定的广告宣传推广方案、公关活动方案、促销活动方案等费用预算和开发商提议使用的相关营销费用都必须经甲、乙双方共同确认并书面批准方可做为总体营销费用控制的标准。
　　3本项目的总体营销费用包括报纸、电视等媒体宣传、路牌及户外广告牌、公关促销活动费用、销售物料制作和印刷、销售中心现场布置及维护、模型制作、现场和后台与销售业务相关费用、现场办公费用及保安和清洁费用等。
　　十一双方设例会制度，定期研讨销售工作，有需要时对销售工作进行适当调整。双方应配合对方的工作，一切以销售为重，提供一切便利条件为买家办理所有购房手续。
　　十二开发商责任
　　1开发商应向咨询公司提供以下文件和资料：
　　（1）开发商营业执照复印件和开户银行帐号；
　　（2）开发商应提供政府有关部门对开发建设香格里拉项目批准的有关证照。
　　包括国有土地使用权证书、建设用地批准书、规划许可证、建设工程规
　　划许可证、施工许可证和本项目的商品房预售许可证等相关证照的复印件。
　　（3）关于销售代理本项目所需的材料，包括立面图、平面图、地理位置图、
　　室内设备、装修标准、电器配备、楼层高度、销售（测绘）面积、规格、物业管理收费标准及其他费用的估算等。
　　（4）咨询公司代理销售该项目所需的购房订购书。
　　以上文件及资料，开发商应于正式对外销售15天前向咨询公司交付齐全。
　　房屋合同篇5
　　户主方：
　　维修方方：
　　为保证楼房屋漏水维修质量签订如下协议，确保双方共同遵守执行：
　　第一条维修标准及要求
　　1、维修方方自愿选择房屋维修形式并与户主方签订本合同。
　　2、维修地点：厂区木工房室内墙壁及地面漏水状况维修。
　　3、维修标准：维修必须在保证不影响房屋的安全前提下进行。维修以解决防漏为主。
　　第二条合同金额：合计金额为：760。00元大写：人民币染佰陆拾圆整。
　　3、维修要求：
　　维修方方进行施工，提供人工，材料。
　　维修方方应做好施工现场的安全质量工作，造成的一切事故责任由维修方方自行负责。
　　4、维修工期：在正常天气下3天内必须完成。
　　5、维修后保质：建设工程维修部位的保修期限自最后一次维修完工之日起重新计算。在没有人为破坏情况下，屋面防水工程的最低保修期限为3年，即维修后应当继续最低保修3年。且在出现漏水的情况后，在户主方通知后2个工作日内响应。
　　第二条维修工程款的发放
　　维修方方维修楼顶漏水工程款不能超出合同金额，若超出，不足部份的由维修方方自行解决。
　　第三条其它约定
　　1、维修方方因维修而造成的其他责任由维修方方负责。
　　2、本合同自双方签名盖章时生效，一式两份，户主、已方双方各执一份。
　　户主方（盖章）：
　　维修方方：
　　签订日期：年月日
　　房屋合同篇6
　　出租方（以下简称甲方）：
　　承租方（以下简称乙方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：
　　第一条房屋基本情况
　　1。甲方房屋坐落于路号，位于第层号房，房屋结构为，建筑面积平方米。
　　2。房屋配备有
　　第二条房屋用途
　　乙方承租房屋用作，除双方另有约定外，乙方不得改变房屋用途。
　　第三条租赁期限
　　租赁期限自年月日至年月日止。
　　第四条租金及支付方式
　　1。房屋租金为人民币元月，总金额为元整（大写：元整）。租赁期间，甲方不得以任何理由任意提高租金。
　　2。甲方按季度收取租金，一季度租金为元。乙方应于每季度第1个月10日之前将该季度租金交付给甲方。和合同签订后5日内，乙方向甲方支付第一季租金。乙方收取租金后，应当3日内开具发票给乙方。
　　第五条房屋租赁期间的有关费用
　　房屋租赁期间，乙方自行支付水、电费，按乙方承租房屋水、电表的实际使用度数计收。收费标准为水元立方米、电元度，如有收费调整，甲方应书面通知乙方。水电费的缴纳时间以甲方书面通知为准，乙方收到通知后5日内缴清。
　　第六条交付房屋期限
　　甲方应于本合同生效之日将房屋交付给乙方。
　　第七条甲方对产权的承诺
　　甲方保证该房屋没有产权纠纷，房屋交付之时不具有水电费等各项欠费。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，甲方负责赔偿。
　　第八条房屋维修养护责任
　　1。在租赁期内，甲方应保证房屋的使用安全。房屋及附属设施的维修责任除双方另有约定外，均由甲方负责，但由于乙方使用不当的除外。
　　2。甲方进行房屋及附属设施维修须提前3日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
　　3。乙方发现房屋及附属设施需要维修的，应及时书面通知甲方，甲方应在接到书面通知后3日内提供维修服务。甲方接到通知后不按约定进行维修的，乙方可自行维修，但费用由甲方承担。
　　4。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
　　5。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，由乙方自行处理。
　　第十一条租赁期满
　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须在届期前一个月向甲方提出，由双方协商确定。
　　第十二条合同的变更、解除与终止
　　1。甲乙双方可以协商变更或终止本合同。
　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
　　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
　　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
　　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
　　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
　　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
　　（7）拖欠房租累计个月以上。
　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
　　5、租赁期满合同自然终止。
　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
　　第十二条提前终止合同
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前15日书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在签订终止合同书前，本合同仍有效。
　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前1个月书面通知乙方。
　　第十三条违约责任
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的10作为违约金。
　　第十四条不可抗力
　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
　　第十五条争议解决
　　在本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方均可诉至乙方所在地分人民法院。
　　第十五条其他
　　1。本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　2。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
　　3。本合同自双方签字或盖章之后生效。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　房屋合同篇7
　　房屋买卖合同
　　出卖人：
　　身份证号：
　　联系电话：
　　买受人：
　　身份证号：
　　联系电话：
　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
　　第一条买受人所购房屋的基本情况
　　买受人购买的。房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）【幢】【座】【单元】【层】号房。
　　该房屋的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上层。
　　该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。
　　该房屋建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。
　　第二条计价方式与价款
　　出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该房
　　屋价款：
　　1按建筑面积计算，该房屋单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。
　　2按套内建筑面积计算，该房屋单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。
　　3按套（单元）计算，该房屋总价款为（币）千百拾万千百拾元整。
　　4。
　　第三条付款方式及期限
　　买受人按下列第种方式按期付款。
　　1。一次性付款。
　　2。分期付款。
　　3。其他方式。
　　买受人逾期付款的违约责任
　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：
　　1。按逾期时间，分别处理（不作累加）
　　（1）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；
　　（2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的向出卖人支付违约金。买受人