商铺合同

　　合租商铺合同
　　推荐度：
　　二次转租商铺合同
　　推荐度：
　　商铺合同终止协议书
　　推荐度：
　　商铺合同解除协议书
　　推荐度：
　　商铺合同租赁协议书
　　推荐度：
　　相关推荐
　　【精华】商铺合同范文集合十篇
　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编为大家整理的商铺合同10篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
　　商铺合同篇1
　　出租方（以下称甲方）：
　　承租方（以下称乙方）：
　　甲、乙双方经协商一致，就有关商铺租赁事宜达成如下协议。
　　第一条房屋坐落地址
　　甲方将其拥有产权的商铺出租乙方作为商业用途，该商铺坐落地址为：广州市XX路商，建筑面积80平方米。（附相关房屋产权证明）
　　第二条租赁期限
　　租期五年，自20xx年7月16日起至20xx年7月15日止。
　　乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：
　　1。乙方擅自转让甲方房产的；
　　2。乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
　　3。乙方拖欠租金累计达壹拾伍天的；
　　合同期满后，乙方仍继续出租房屋的，甲方应当保证乙方享有优先承租权，租金由双方协商，无法协商时可按当时的物价及周围门市租金作适当调整。
　　第三条租金、和租金交纳期限
　　1、20xx年7月16日至20xx年7月15日；每月租金槿嗣9200元。
　　20xx年7月16日至20xx年7月15日；每月租金槿嗣9660元。
　　上述租金不含房产租U及相PM用，房产租U及相PM用由乙方支付。
　　2、租金的交付日期为每月10日之前支付下月的租金。
　　3、租金的。支付方式为月付。
　　4p乙方必须按照约定向甲方缴纳租金，如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金的本金的千分之一加收滞纳金，利息不计滞纳金。
　　5、乙方在签订本合同时同意支付壹f捌仟肆佰元人民币给甲方作为履行本合同的押金。合同押金租期满后，甲方应不息退还押金给乙方。
　　第四条租赁期间房屋修缮
　　甲方将房屋交给承租方后，乙方在不损坏房屋的主体结构的情况下可对房屋进行适当的装修，但如果涉及房屋结构的调整，应与甲方协商并报相关规划部门。
　　租U期Y束后，乙方不得破难b修包括、P等，但乙方可拆除（、空｛等可移又O洌。
　　第五条乙方的义务
　　除租金交纳外，乙方还须缴纳如下费用：
　　1。水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为度，电表底数度，
　　此度数以后的费用由乙方承担。
　　2。使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
　　3。乙方必氖潞戏慕I活樱I程中l生的一切事故，唷蘸推渌mc甲方oP，由乙方自行。
　　第六条甲方的义务
　　1、甲方应于20xx年4月30日将房屋交付乙方使用，并使之符合使用。
　　2、对于房屋的维修非因乙方的原因造成的，甲方应当及时修理。
　　3、甲方应当保证房屋的产权清楚。
　　第七条出租方与承租方的变更
　　1。如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
　　2。租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，应当提前30天通知甲方，应征得甲方的书面同意。
　　第八条违约金和违约责任
　　1。若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金2月之押金。
　　2。若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金2月之押金。
　　第九条免责条件
　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方，同r甲方N之月租金及押金退乙方。
　　第十条争议的解决方式
　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
　　第十一条附则
　　1。本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　2、本合同双方签字盖章后生效。
　　本合同共页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。
　　出租方（盖章）：承租方（盖章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　签约时间：签约时间：
　　商铺合同篇2
　　甲方：乙方：
　　经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：
　　一、甲方将座落于面积为平方米的临街门面租赁给乙方。租金：。
　　二、租期从年月日起至年月日
　　三、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付壹萬贰千元押金（120xx）（不计利息），合同期满押金退回。
　　四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。
　　五、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的。水电管理办理。
　　六、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。
　　七、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。
　　八、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方需要收回该房屋做为消防通道或作为前台使用时，乙方必须无条件同意，并在甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造成的一切经济损失由乙方承担，乙方按期清场后合同终止，甲方退还押金。
　　九、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。
　　甲方法人代表签字：盖章乙方法人代表签字：盖章年月日
　　商铺合同篇3
　　甲方：
　　乙方：
　　因双方租赁合同到期现就解除租赁合同一事商议如下：
　　一、乙方于20xx年xx月xx日前将交于甲方。
　　二、乙方交车前应将车保养修缮至正常运营状态。
　　三、出租车自xx20xx年xx月xx日前的任何纠纷由乙方负责。
　　四、乙方交车时甲方退还乙方租赁保证金人民币元，剩余保证金日后如车无异常情况十日后退还乙方。
　　五、乙方交车应将携带所有证件全部交还甲方。
　　六、本协议一式两份。
　　甲方：
　　乙方：
　　商铺合同篇4
　　甲方：
　　乙方：
　　丙方：
　　甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：
　　第一条甲方于xx年8月31日前将位于店铺（面积为平方米）转让给乙方使用。
　　第二条该店铺的所有权证号码为，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到，月租为人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
　　第三条店铺现有装修，装饰，设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。
　　第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写整（小写：元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
　　第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
　　第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。
　　第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
　　第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失元，并支付转让费的的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让费的的违约金。
　　第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。
　　甲方：年月日
　　乙方：年月日
　　丙方（签字）年月日
　　商铺合同篇5
　　转让方（甲方）：
　　受让方（乙方）：
　　出租方（丙方）：
　　根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：
　　一、转让门面
　　转让门面位于，建筑面积平方米；丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。
　　二、租金的结算与支付
　　丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自年月日起年月日止，月租金为元人民币，现甲方剩余租期为月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付义务。
　　三、门面设施、设备的归属
　　转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。转让门面租赁期（含门面租赁合同续签期限）届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）所有。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。
　　四、门面转让费的支付
　　乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备（详见《转让财物交接清单》）及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
　　五、债权债务的处理
　　乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
　　六、交接条件、时间及方式
　　转让门面定于年月日正式交接。门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。
　　七、违约责任
　　甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数元天；超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。
　　乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数元天。丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权。
　　转让方（甲方）：受让方（乙方）：出租方（丙方）：
　　身份证号码：身份证号码：身份证号码：
　　住址：住址：住址：
　　商铺合同篇6
　　出租方：（以下简称甲方）
　　承租方：（以下简称乙方）
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方“东方商城”商铺（摊位）事宜，达成以下协议：
　　第一条：乙方自愿租用甲方位于安顺市体育路“东方商城”xxxx幢xx层xx号，面积为xx平方米的商铺（摊位）xx间（个），作为商业用途使用。
　　第二条：租用期限为xxxx年，租期从xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日止。
　　第三条：租金、保证金及缴纳方式和期限。
　　1、该商铺（摊位）：第一年的租金总额为人民币xxxxxxxxxxx元正（元月）。
　　2、租金缴纳方式为：乙方在签定合同之日、先向甲方支付租金后方能使用该商铺（摊位）。
　　3、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方支付人民币xxxxxxxxxx元正（小写xxxxxxxxx元），作为履约保证金。
　　第四条：租赁期间乙方不得将该商铺（摊位）转租。如乙方因特殊情况确需转租，须经与甲方协商同意后方能转租，否则甲方有权单方面宣布终止该合同，并有权将该商铺（摊位）收回另租他人；且甲方有权将乙方所交保证金作为违约金，不予返还。
　　第五条：双方的权利义务。
　　1、甲方须于xxxx年xx月xx日将该商铺（摊位）交付乙方使用。
　　2、甲方保证该商铺（摊位）交付使用时水、电及排水、排污、线路、管道按市场整体规划开通（畅通）。
　　3、在不违反甲方市场整体规划的情况下，甲方不得干涉乙方正常合法的经营活动。
　　4、合同期满之日乙方退还该商铺（摊位），同时经甲方验收该商铺（摊位）的相关设备无损坏后xxx日内，退还乙方所交保证金。
　　5、该商铺（摊位）交付乙方使用后，所发生的水、电、物业管理费等及应向相关部门缴纳的税费，由乙方自行承担与甲方无关。
　　6、乙方如需对该商铺（摊位）装修，未经甲方同意一律不得改变该商铺（摊位）的建筑结构部分；在租赁期内发生的一切安全责任事故由乙方自行承担负责。
　　7、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规及物业管理的规定，服从市场对经营商品品种的。整体规划，不得擅自改变该商铺（摊位）的建筑结构及用途（商品经营品种）。
　　第六条：违约责任。
　　1、甲方如不遵守本合同第五条第1款的规定，超过十五天仍无法将该商铺（摊位）交付乙方使用，乙方有权宣布终止本合同的履行，甲方须无条件退还乙方所交保证金。
　　2、甲方如不遵守本合同第五条第4款的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按所交保证金总额的1计收。
　　3、如乙方违反本合同的第五条第6、7、8款的规定所造成的一切后果及损失，由乙方承担全部赔偿责任。
　　4、甲乙双方如因违约的原因给对方造成经济损失的，违约方除据实赔偿对方损失外，另罚款人民币二万元作为违约金支付给对方。
　　第七条：合同终止。
　　存在下列情形之一时，本合同自动终止，双方均不承担经济及法律责任：
　　1、因不可抗力导致本合同无法履行；
　　2、本合同有效期届满；
　　3、经双方同意的其他情形。
　　第八条：如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，甲乙双方均有权向本合同签订地的人民法院依法提起诉讼。
　　第九条：本合同未尽事宜，双方如需对其进行补充、修改或变更，须经双方在平等的基础上共同协商达成协议方能生效。
　　本合同一式叁份，甲方贰份、乙方壹份，双方签字即行生效。
　　甲方：
　　乙方：
　　甲方代表：
　　乙方代表：
　　xxxx年xx月xx日
　　xxxx年xx月xx日
　　商铺合同篇7
　　出租单位（甲方）：
　　代表人：
　　承租人（乙方）：
　　甲方2XX年月日将坐落在路号店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立如下合同：
　　一、租赁期限：
　　201年月日起至201年月日止，租期年。
　　二、租赁金额及付款方式：
　　乙方以月租人民币元，经营甲方店铺，付款办法：三年租金总额人民币元，在合同签订时交清。
　　三、租赁期间双方的权利和义务：
　　1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币元，押金不计息。
　　2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。
　　3、乙方经营店铺的一切费用（包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等）除店铺租赁税外概由乙方负责。
　　4、乙方应爱护店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意同意后方可讯息工期，基费用由乙方负责。
　　5、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前三包，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。
　　6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品，否则造成一切后果均由乙方负责。
　　7、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。
　　8、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人，按违约处理。
　　9、本合同不因甲方代表人变动而变更。
　　10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　11、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同同等法律效力。
　　四、期满规定：
　　1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲方。
　　2、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。
　　3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿。
　　4、乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付还乙方。
　　五、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同。如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币元并承担相关的法律责任。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，机关存查一份。
　　甲方：乙方：
　　代表人：
　　年月日年月日
　　商铺合同篇8
　　甲方：
　　乙方：
　　根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：
　　第一条房屋坐落地址新世纪大道38号怡康春城5栋0101号，和一单元0101号；建筑面积145。53平方米。
　　第二条租赁期限
　　租期三年，自20xx年5月1日起至20xx年4月30日止。20xx年4月16到4月30日为甲方给乙方的半个月装修期，期间不收租金，装修所产生的一切费用由乙方自行承担。甲方已装修好的设备，家具由乙方保管好，出现破坏必须及时修复好、如不及时修复超过半个月、甲方有权收回房屋，扣除押金，相当合同违约作废。
　　第三条租金和租金交纳期限：
　　1、每月租金为人民币捌仟叁佰叁拾叁元整（8333。00元），年租金共壹拾万元整（100000元），一次性付清。甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付商铺租赁保证金，具体金额为：人民币贰万元整（：20xx0元），作为商铺押金（该押金待甲乙双方租赁合同期满后由甲方返还乙方不计利息）。乙方经营项目为保健品系列及旅游开发不能转租，转移经营项目。如中途不按时交租金违约、不退还租金、押金。
　　2、经双方协商，甲方同意乙方租金按年度付款，于每年4月16日前缴付清第二年的租金。
　　3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金1加收滞纳金。如拖欠房租超过30天，甲方有权收回房屋，乙方需无条件迁出。
　　第四条租赁期间房屋修缮
　　甲方将房屋交给乙方后，甲方装修的天花、地板、墙壁、灯具、门、窗、家具是完整无缺，经乙方验收确定后保管好。乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的商铺后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。
　　第五条各项费用的缴纳
　　1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。
　　2、水电费：由乙方自行缴纳，
　　3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
　　第六条承租期内乙方在不影响房屋安全性的前提下，可自行进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理。
　　第七条、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。
　　第八条租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。
　　第九条租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，需赔偿给乙方带来的乙方的实际损失（包括但不限于装修费用和营业收入）；如乙方违约不得要求返回已交纳租金。
　　第十条合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。
　　第十一条本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
　　第十二条本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。
　　第十三条本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。
　　补充条款：
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　商铺合同篇9
　　《中华人民共和国合同法》
　　第二百二十四条“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”
　　《上海市房屋租赁条例》
　　第二十九条“房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。”第三十条“有下列情形之一的房屋不得转租：（一）承租人拖欠租金的；（二）承租人在承租房屋内擅自搭建的；（三）预租的商品房。”第三十一条“房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照租赁合同的约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人转租房屋应当征得出租人书面同意；未征得出租人同意转租房屋的，出租人可以解除租赁合同。”第三十二条“房屋转租期间，租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；房屋转租期间，租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。”第三十四条“房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的。最后租期期日。
　　《上海市高级人民法院关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答》规定：在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。因原租赁合同解除而产生的纠纷，如果出租人未将次承租人作为被告的，考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利益的需要，原则上可以追加次承租人作为无独立请求权的第三人参与诉讼。如果次承租人人数过多，且各方的利益也不同，则不宜追加次承租人为第三人，可根据情况需要，由当事人另行诉讼。次承租人要求承租人解除合同并赔偿装修等添附损失的，属于合同当事人之间的纠纷，一般无须追加出租人为案件的第三人。租赁合同解除后（转租合同也将同时解除），次承租人因此负有退房义务。次承租人逾期返还房屋的房屋用费参照数额一般有租赁合同的租金、转租合同的租金、市场租金三个标准。，我们认为，出租人就上述三个标准之一主张房屋使用费的，应当支持。
　　综上所述，根据租赁商铺转租赁合同纠纷法律规定，我们在日常生活中要严格遵守此规定，以维护我们租赁双方的关系与利益，规定我们双方的责任。
　　商铺合同篇10
　　出租人（以下简称甲方）：
　　承租人（以下简称乙方）：
　　鉴于甲、乙双方年月日就乙方承租方大美博城号商铺签订《方大美博城商铺租赁合同》（以下称“《租赁合同》”），《租赁合同》生效后，甲方依约将商铺交付给乙方使用。现乙方因自身原因提出放弃上述商铺优先续约权及承租权。
　　为此，甲乙双方经友好协商一致，就《租赁合同》终止、商铺返还等事宜达成如下协议：
　　（一）《租赁合同》自年月日解除，甲乙双方租赁关系即同时解除。
　　（二）本协议生效后乙方于年月日前将铺位退还给甲方。如乙方不按时退还，甲方将按照甲乙双方签订的《租赁合同》收取房屋占用费。
　　（三）乙方承担商铺实际退还之日前的所有费用，包括租金、水电费、物业费、通讯费、广告费等一切费用。
　　（四）乙方退还商铺时应保证商铺内水、电等设施正常使用，且不得损坏商铺内原有设施和非乙方装修部分，若有损坏，乙方需照价赔偿。
　　（五）《租赁合同》解除后，甲方按照《租赁合同》约定扣除乙方欠缴费用后退还承租押金，明细见附件。
　　（六）退费时间为合同解除后满两个月，退费方式为网银转账。
　　1、乙方收款信息
　　2、收款人全称
　　3、开户行帐号
　　4、开户行全称
　　（七）乙方撤出商铺后，遗留物品视为放弃，甲方有权处置。
　　（八）因乙方退租给第三人造成的任何损失由乙方承担全部责任。
　　（九）自本协议签订之日起，甲方即有权将该商铺进行二次招商，并可随时与意向经营户实地参观该商铺直至签订《租赁合同》。
　　（十）本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
　　（十一）本协议自甲乙双方盖章之日起生效签字页
　　甲方：授权代表：
　　乙方：
　　法定代表人（授权代表）：
　　签订日期：年月日