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售后回租是否适用买卖不破租赁一、售后回租是否适用买卖不破租赁售后回租并不适用买卖不破租赁,而且对于抵押权中也不适用买卖不破租赁,不包括;买卖不破租赁的例外:1、动产租赁的限制适用从买卖不……买方解除房屋买卖合同有几种情形?相关规定除了我国《合同法》规定的几种合同解除情形均适用于一手房和二手房买卖,主要有以下几种情形:一、一手房相关规定1、买卖合同订立以后,出卖人未告知买受人又将……没购房资格签定的合同有效吗一、没购房资格签定的合同有效吗按照《中华人民共和国合同法》的规定,就房屋买卖合同而言,在当事人签字盖章之后自然就成立生效了。不过,根据《合同法》第五十二条规定:违反法律、……最新城市商品房交房需要满足哪些条件?开发商在建成相关商品房交房时,需要满足哪些条件才能顺利交房?开发商交房的标准有哪些?有哪些法定条件和约定条件需要满足?商品房交房条件长期以来,我国大多数省市,商品房……购房签订了认购书可以反悔吗如果是购房者反悔,拒不签订正式买卖合同,则不退还定金。如果是开发商违约,无法在约定的时间内签订正式的买卖合同,则承担双倍返还定金的责任。当然,如果有其它损失,还可能……贷款买房子有年龄限制吗?虽然说只要你有能力在每个月都按时将因为贷款欠银行的钱还上就可以申请按揭买房子,但是其实银行也会考虑到一些社会主体的偿还问题风险而尽量在批准贷款的时候要求某些特定的人不允许贷款,……最新上海房产税实施细则有哪些内容?房产税是国家明确规定的税收项目,不同地区对于房产税的规定细则不尽相同。那么,最新上海房产税实施细则有哪些内容?在上海,缴纳房产税时需要遵循的相关内容有哪些?上海房产税实施……杭州房屋买卖流程是什么?有哪些程序?随着人们经济水平的提高,对住房要求也不断增加,没有住房的想买住房,已有住房感觉不满意的想换套住房,特别是杭州一个旅游城市来说,人们房屋需求量和每天的成交量很是庞大,那么杭州房屋……购房贷款合同丢了怎么办一、购房贷款合同丢了怎么办贷款合同丢了是可以重新补办的,如果说你是通过银行贷款的话,就拿自己的身份证去银行补办,如果说你是用公积金贷款的话,就拿自己的身份证去公积金管理中……开发商有逾期交房行为要怎么办通常在购买期房的时候才会涉及到一个交房的时间,而这个时间往往是在购买期房的时候开发商与购房者之间协商约定好的,但现实中可能会因为其他一些原因导致到了交付时间之后,开发商却无法按……在外地买房子可以上那的户口吗?具体要求是什么人口流动在不同的历史时期有着较大的差异在中国经济转型的新时期,随着求学,就业的等方面的原因,在外地买房已经成为一种必须,那么在外地买房子可以上那的户口吗?具体要求是什么?下面就……解除房屋买卖合同的管辖规定法院是哪一个?一、解除房屋买卖合同的管辖规定法院是哪一个?(一)首先要明确买卖合同双方是否有选择管辖的书面协议若有选择管辖的书面协议,且符合《民事诉讼法》第34条、《民诉意见》第……
买卖不破租赁怎么防止提前解约一、买卖不破租赁怎么防止提前解约?防止提前解约的凭证只能是房屋租赁合同,最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条,私有房屋在……买卖不破租赁相对人是谁?一、买卖不破租赁相对人是谁?买卖不破租赁相对人是出租人和承租人,双方应当协商处理相关事项。买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不……买卖不破租赁动产适用吗?一、买卖不破租赁动产适用吗?从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看,该原则应当不适用于动产租赁。对于我国合同法第229条的规定是否应当适用于动产呢?笔者认为,……房屋贷款没有还完可以过户不一、房屋贷款没有还完可以过户不还贷期间的商品房本来是不可以过户的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要……商品房买卖合同网签多久后备案成功一、商品房买卖合同网签多久后备案成功?一般情况是10到20天左右,商品房买卖合同网上备案登记程序:1、开发公司在网上提交商品房买卖开发公司凭密码登录该市的国土资源和……解除商品房买卖合同协议书模板的基本格式是什么一、解除商品房买卖合同协议书模板的基本格式是什么?甲方:XXX乙方:XXX甲乙双方通过友好协商,就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房,解除原房屋买卖合同的相关事……房屋买卖合同撤销与解除区别有什么?一、房屋买卖合同撤销与解除区别有什么?(1)合同的解除是针对有效合同而言,在合同履行过程中,因出现了不能实现合同目的的事由,当事人主张解除合同,消灭民事法律关系。合同的撤……商品房买卖合同网签多久能备案成功一、商品房买卖合同网签多久能备案成功?备案一般要1到3个月才能成功,国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日……买没有产权证的房子有什么风险一、买没有产权证的房子有什么风险1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护;2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关……只网签备案不办房产证可以拿到吗?一、只网签备案不办房产证可以拿到吗?只网签而没有办理备案是拿不到房产证的。如果只网签不备案有风险的,只要协商好按照法律法律规定的要求走就没有任何的风险;现在是逐步实现住房……房产买卖合同无责解除的情形有哪些一、房产买卖合同无责解除的情形有哪些?1、房屋主体质量不合格2、房屋面积误差超过合同约定3、逾期交房4、无法办理产权证书5、开发商擅自变更规划设计……房贷一般银行多久可以批下来一、房贷一般银行多久可以批下来一般银行贷款审批是15天左右。如果遇到政策变化,时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张,这个时候贷款可能就需要排队,时间就会进一步延长。……
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