一、售后回租是否适用买卖不破租赁
　　售后回租并不适用买卖不破租赁，而且对于抵押权中也不适用买卖不破租赁，不包括；买卖不破租赁的例外：
　　1、动产租赁的限制适用
　　从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。
　　2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用
　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。”即在抵押权之上设定的租赁关系限制适用该原则。
　　3、在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系的限制适用
　　查封是人民法院执行人员将作为执行对象的财产加贴封条予以封存，禁止被执行人转移或处分的措施，体现了国家公权对私权的干预和救济。其本质上是一种公法行为。查封包括财产保全过程中的查封和强制执行过程中的查封。由于查封的目的是为了债权人实现债权，不动产被查封后，其所有人或使用权人丧失了对不动产的处分权。因此，被查封的财产，债务人或其他人擅自处分的，该处分行为无效。最高人民法院经他字第8号复函明确指出，执行债务人擅自处分被查封的房产的行为无效。从另一方面来说，查封的目的就是为了实现债权，承租人明知租赁物有可能被变卖，却仍然与出租人订立租赁合同，由此带来的风险只能由他自己承受。
　　4、破产财产处理过程中的限制适用
　　破产企业的房屋建筑作为破产财产，必然要进行拍卖或变卖，所有权肯定会发生变化；以出让或转让方式取得的土地使用权也属于破产财产，其权属同样会发生变化。在破产案件中，对于破产企业以其所有的房屋建筑物或者土地对外签订的租赁合同在破产宣告时尚未履行完毕的，在破产财产处理过程中，一般应限制适用“买卖不破租赁”原则。
　　综上所述，售后回租并不适用买卖不破租赁，而且对于抵押权中也不适用买卖不破租赁，所以因为抵押带来的损失都应该由个人来承担，而对于该原则不适用的范围还包括了被法院查封的财产，和处理破产财产范围内。

售后回租是否适用买卖不破租赁一、售后回租是否适用买卖不破租赁售后回租并不适用买卖不破租赁，而且对于抵押权中也不适用买卖不破租赁，不包括；买卖不破租赁的例外：1、动产租赁的限制适用从买卖不……买方解除房屋买卖合同有几种情形？相关规定除了我国《合同法》规定的几种合同解除情形均适用于一手房和二手房买卖，主要有以下几种情形：一、一手房相关规定1、买卖合同订立以后，出卖人未告知买受人又将……没购房资格签定的合同有效吗一、没购房资格签定的合同有效吗按照《中华人民共和国合同法》的规定，就房屋买卖合同而言，在当事人签字盖章之后自然就成立生效了。不过，根据《合同法》第五十二条规定：违反法律、……最新城市商品房交房需要满足哪些条件？开发商在建成相关商品房交房时，需要满足哪些条件才能顺利交房？开发商交房的标准有哪些？有哪些法定条件和约定条件需要满足？商品房交房条件长期以来，我国大多数省市，商品房……购房签订了认购书可以反悔吗如果是购房者反悔，拒不签订正式买卖合同，则不退还定金。如果是开发商违约，无法在约定的时间内签订正式的买卖合同，则承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能……贷款买房子有年龄限制吗？虽然说只要你有能力在每个月都按时将因为贷款欠银行的钱还上就可以申请按揭买房子，但是其实银行也会考虑到一些社会主体的偿还问题风险而尽量在批准贷款的时候要求某些特定的人不允许贷款，……最新上海房产税实施细则有哪些内容？房产税是国家明确规定的税收项目，不同地区对于房产税的规定细则不尽相同。那么，最新上海房产税实施细则有哪些内容？在上海，缴纳房产税时需要遵循的相关内容有哪些？上海房产税实施……杭州房屋买卖流程是什么？有哪些程序？随着人们经济水平的提高，对住房要求也不断增加，没有住房的想买住房，已有住房感觉不满意的想换套住房，特别是杭州一个旅游城市来说，人们房屋需求量和每天的成交量很是庞大，那么杭州房屋……购房贷款合同丢了怎么办一、购房贷款合同丢了怎么办贷款合同丢了是可以重新补办的，如果说你是通过银行贷款的话，就拿自己的身份证去银行补办，如果说你是用公积金贷款的话，就拿自己的身份证去公积金管理中……开发商有逾期交房行为要怎么办通常在购买期房的时候才会涉及到一个交房的时间，而这个时间往往是在购买期房的时候开发商与购房者之间协商约定好的，但现实中可能会因为其他一些原因导致到了交付时间之后，开发商却无法按……在外地买房子可以上那的户口吗？具体要求是什么人口流动在不同的历史时期有着较大的差异在中国经济转型的新时期，随着求学，就业的等方面的原因，在外地买房已经成为一种必须，那么在外地买房子可以上那的户口吗？具体要求是什么？下面就……解除房屋买卖合同的管辖规定法院是哪一个？一、解除房屋买卖合同的管辖规定法院是哪一个？（一）首先要明确买卖合同双方是否有选择管辖的书面协议若有选择管辖的书面协议，且符合《民事诉讼法》第34条、《民诉意见》第……