一、房屋买卖合同撤销与解除区别有什么？
　　（1）合同的解除是针对有效合同而言，在合同履行过程中，因出现了不能实现合同目的的事由，当事人主张解除合同，消灭民事法律关系。合同的撤销是针对可撤销合同而言，合同被撤销成为无效合同，不被撤销则是有效的。
　　（2）合同解除后法律关系归于消灭，而解除前已履行的部分仍然有效，合同撤销后即自始无效，撤销前已经履行的部分也归于无效，依照无效的法律后果进行处理。
　　（3）合同的解除可以由双方当事人协商自行解决，也可以诉请法院或仲裁机构解除；而合同的撤销必须由当事人申请法院或仲裁机构处理，当事人不得自行协商处理。
　　二、哪些情况下可以撤销合同
　　1、我国《民法典》第一百四十七条对可撤销合同的原因规定为4个方面：重大误解、显失公平、欺诈和胁迫、乘人之危。
　　2、可撤销合同指因违反当事人真实意思表示而订立的合同，当事人可以行使或可以不行使撤销权而使其归于无效的合同。
　　3、现实交易中当事人在意思表示不真实的情况下签订的合同不在少数，当产生纠纷后当事人可以行使撤销权，撤销或变更合同内容，以减少自己已经受到的损失或即将受到的损害。以保证当事人真实的意思得以实现。
　　引起合同终止的原因有：
　　1。合同因当事人双方全面履行而消灭；
　　2。合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同；
　　3。合同因当事人一方或双方死亡而消灭；
　　4。合同因提存而消灭；
　　5。合同因混同而消灭；
　　6。合同因法院判决或仲裁裁决而终止；
　　7。合同由于抵销而终止。解除合同也是合同终止的一种方式。
　　在签署房屋买卖合同时应该明确合同内容是否合法，并注意是否有可撤销的规定款项，合同内容需要双方当事人认同一致的情况下再签字，签字就说明合同具有法律效力。途中有一方想要终止或者撤销合同的，属于合同的违约行为，需要违约方承担违约责任。
　　延伸阅读：
　　合同撤销权的除斥期间是多久
　　合同撤销权的行使方式有哪些？
　　合同撤销权的流程是什么？

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