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房屋买卖不破租赁的法律依据是什么一、房屋买卖不破租赁的法律依据是什么1、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定:“出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享……买卖不破租赁拍卖破租赁吗一、买卖不破租赁拍卖破租赁吗?拍卖财产不适用于买卖不破租赁,买卖不破租赁的例外:1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看,该原……买卖不破租赁与破产之间适用吗一、买卖不破租赁与破产之间适用吗在破产清算过程中除了适用普通法以外还应当适用《企业破产法》等特别法的规定,且特别法的规定在破产清算过程中的法律位阶高于普通法。租赁房屋在人……买卖不破租赁协商放弃可以吗?一、买卖不破租赁协商放弃可以吗?可以的;买卖不破租赁是对承租人合法权益的保障,如果是承租人真实的意思表示自己愿意放弃权利也是可以的。但是出租人和买受人不能代承租人放……出租人违反了买卖不破租赁会承担违约金吗?一、出租人违反了买卖不破租赁会承担违约金吗?可以要求违约金;如约定违约金过分低于你的实际损失,你可要求提高违约金数额。1、房东违约,违约金数额依据租房合同约定的数额……买卖不破租赁适用于继承吗一、买卖不破租赁适用于继承吗买卖不破租赁不适用于继承,“买卖不破租赁”即在租赁关系存续期间,出租人将租赁物让与他人,对租赁关系不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的……买卖不破租赁的风险应当怎样预防?一、买卖不破租赁的风险应当怎样预防?预防买卖不破租赁原则的主要措施是:签订合法的合同,建立合法的租赁关系。买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人……买卖不破租赁法律法规是怎么规定的?一、买卖不破租赁法律法规是怎么规定的?《合同法》第229条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则……能否用约定排除买卖不破租赁一、能否用约定排除买卖不破租赁?可以用约定排除买卖不破租赁原则,但双方必须达成一致意见,还可以重新签订相关协议或者合同。买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将……买卖不破租赁的合同违约起诉状的内容有哪些?一、买卖不破租赁的合同违约起诉状的内容有哪些?(1)当事人的基本情况,公民应当写明姓名、性别、年龄、民族、工作单位及职务、住址和联系方式,法人写明法人全称、住所地、法人代……工厂房屋租赁适合买卖不破租赁吗?一、工厂房屋租赁适合买卖不破租赁吗?是适用的;在司法实践中,当事人援引该原则予以抗辩的也绝大多数仅限于房屋租赁。对此,结合其他国家和地区的立法,大多数学者主张对我国……买卖不破租赁法规原则是怎样的一、买卖不破租赁法规原则是怎样的最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定:“出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购……
出租出借机动车侵权责任谁承担?主要是看谁在使用这个机动车,那谁就承担侵权责任。但是要保险公司来承担赔偿。因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时,发生交通事故后属于该机动车一方责任的,由保险公司在……承租人损坏租赁房屋承担侵权责任吗?一、承租人损坏租赁房屋承担侵权责任吗?不需要,承担人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,承租人不承担损害赔偿责任。因为租赁物因正常使用受到的损……房屋租赁合同期限至少多久一、房屋租赁合同期限至少多久1、房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不……擅自转租的合同有效吗?一、擅自转租的合同有效吗?未经出租人同意的情形下,承租人和第三人的合同有效,出租人有权解除和承租人的租赁合同。但出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议……中介房东购买人借条怎么写?一、中介房东购买人借条怎么写?借条应包括出借人、借款人、借款金额、借款时间等主要内容。规范的借条内容如下:1、写清借款人和贷款人的法定全名。2、写清借款时间期……租赁经营损失可否适用侵权责任法?《侵权责任法》已经废止,相关规定参照《民法典》处理。经营出现损失是属于正常的商业情形,如果不是侵权行为造成损失的,不适用此规定。侵害民事权益,应当依照本法承担侵权责……租房擅自装修的侵权责任需要承担吗?一、租房擅自装修的侵权责任需要承担吗?租房擅自装修的侵权责任需要承担的。侵权责任是指民事主体因实施侵权行为而应承担的民事法律后果。侵权责任是任何人都对他人承担这样一种义务……侵权责任租金损失怎么赔偿?一、侵权责任租金损失怎么赔偿?侵权责任租金损失需要根据实际损失来进行赔偿。侵权行为造成实际租金损失或者可得租金损失的,可以要求侵权人赔偿租金损失,但需要提供相关证据。……租车交通事故修车费谁垫付?一、租车交通事故修车费谁垫付?租车交通事故修车费谁垫付,这个没有法律明文规定,可以由责任方垫付,之后凭发票去保险公司理赔。《道路交通事故处理程序规定》第六十条公安机……租车维修费多写借条后不还怎么办?一、租车维修费多写借条后不还怎么办?1、如果借条上约定的还款期限已经到期、对方没有还款的,可以起诉;如果未到约定的还款期限,尚不能起诉。2、如果借条上未约定还款期限……租赁房屋发生纠纷如何维权一、租赁房屋发生纠纷如何维权1、房屋租赁纠纷可以进行调解。它是指在第三者的主持下,出租承租双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。调解的主体可以是基层……遇到房屋租赁纠纷怎么维权一、遇到房屋租赁纠纷怎么维权1、房屋租赁纠纷可以进行调解。它是指在第三者的主持下,出租承租双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。调解的主体可以是基层……
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