二手房由于价格较低，生活环境齐全便利，目前收到了许多购房人的青睐。由于和直接购买商品房不同，购买二手房的流程也相应有了变化。那么，购买二手房的流程是什么？购买二手房应该注意什么？律图为您解答。
　　一、购买二手房的流程
　　1、先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
　　2、过户的手续，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。
　　二、购买二手房的注意事项
　　1、检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全（有些房本是两证合一的）；
　　2、是要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载
　　3、检查房屋本身的质量。除了以上几点之外，还要注意房屋是否被卖房人出租；
　　4、要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。
　　5、看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，也需要另一方出具证明，以避免纠纷；
　　6、对于买方来说，除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容。主要包括房屋的物业管理交接，户籍的迁移等问题。
　　7、买方可以留一定的房款作为“保证金”，等买房将物业管理交接，户籍迁出之后再将房款全部交齐。
　　8、是对于贷款无法如约办下来的情况要尤其注意，这是导致最近一些二手房合同纠纷的主要原因。买房人可以在合同中事先约定，可以设立一个期限，如果由于客观原因到期未能办理按揭贷款，双方的解决办法。
　　本文介绍了在购买二手房时需要的流程以及相关的注意事项。购买二手房的流程与一般的买房流程有不一致的地方，所以要根据法律程序进行过户等。在购买时，也要注意相关的买房信息以免上当受骗。具体事宜可向专业法律机构咨询。律图可提供专业的法律服务，欢迎咨询。
　　二手房的定义是什么
　　二手房交易的流程是什么？
　　二手房交易卖方要交什么税

购买二手房的流程是什么？二手房由于价格较低，生活环境齐全便利，目前收到了许多购房人的青睐。由于和直接购买商品房不同，购买二手房的流程也相应有了变化。那么，购买二手房的流程是什么？购买二手房应该注意什么……二手房的定义是什么生活中，经常听别人说起二手房，也有不少人自己在购买二手房。那么你们是否知道什么是真正的二手房？在购买二手房的时候，购房者又应该注意哪些？针对这些问题，律图小编整理好了相关内容，……二手房交易卖方要交什么税在进行二手房买卖过程中，交易双方需要根据二手房的相关情况，交纳一些税费。而现实中，二手房中的买方与卖方所需要交纳的税费内容是不一样的。那么二手房交易卖方要交哪些税呢？以下是具体……二手房交易的流程是什么？跟商品房相比，二手房由于在价格上的优势，成为很多人的选择。那二手房的交易流程与购买商品房的流程是否一致？现在律图的小编将在下面的文章中为您详细的介绍二手房的交易流程问题。……二手房买卖陷阱如何避免很多时候，在进行二手房买卖交易的过程中，可能对方就会给你设置一些陷阱。如果你决定购买该二手房的话，那么就落入了对方的陷阱当中，最终会发现损害了自己的利益。那么在实践中该如何预防……二手房买卖中，中介的义务有哪些由于我国商品房的房价过高，所以很多人都选择了购买二手房，二手房比较便宜，但是二手房并不好买所以很多人通过二手房买卖中介进行买卖，下面大家就跟小编一起来看看二手房买卖中介的义务有……二手房买卖中介的义务有哪些目前，不少人是通过中介公司购买的二手房，这样不仅能节省自己很多的时间和精力，还能货比三家，买到比较便宜的房屋。但与此同时，我们也应该了解中介公司在这个过程中对我们负有的义务，这……二手房房屋中介如何收费如果你购买二手房或租赁二手房的时候是通过房屋中介找房源，进行买卖或租赁的话，那么就要支付房屋中介一定的服务费。虽说每个地方房屋中介收费的数额不同，但还是有一个大致的收费标准的。……怎样避免二手房一房二卖一房二卖不仅是新商品房会出现的问题，在二手房交易中更是常见。为了切实有效的维护自身的利益，购房者该怎样避免二手房一房二卖给自己造成的影响？如果你有这方面的疑问，那就看下面律图小……如何防范二手房买卖风险在二手房买卖火热的当代，我们应当如何防范二手房买卖风险呢？其实，这个问题是不好回答的，因为二手房买卖的风险有些可以预见，有些是不可预见的，现在，律图小编就在下文为你简要说说如何……二手房买卖税费有哪些？由于我国的商品房房价非常的高昂所以很多人都会在生活中选择购买二手房，但是在购买的二手房的时候也是需要交纳一定的税费的，下面大家就跟律图的小编一起来看看二手房买卖税费有哪些吧。……二手房过户应注意什么问题二手房过户是指双方通过买卖的方式转让房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从卖方转移到买方的全过程。二手房过户过程中需要注意什么问题，律图为您介绍，希望能给……