二手房买卖税费有哪些？

　　由于我国的商品房房价非常的高昂所以很多人都会在生活中选择购买二手房，但是在购买的二手房的时候也是需要交纳一定的税费的，下面大家就跟律图的小编一起来看看二手房买卖税费有哪些吧。
　　税费税种
　　契税
　　符合住宅小区建筑容积率在1。0（含）以上、
　　二手房交易税费单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16。7）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1。2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价或评估价的1。5。反之则按3。
　　新政下的契税：
　　普通住宅：90平米以下：1、90140平米：1。5、
　　140平米以上或是非普宅：3、商业房或公司产权：3
　　城市维护建设税
　　营业税的7。
　　教育费附加
　　营业税的3。
　　个人所得税
　　普通住宅2年之内：｛售房收入购房总额（营业税城建税教育费附加税印花税）｝20；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入购房总额印花税）20。出售公房：5年之内，（售房收入经济房价款土地出让金合理费用）20，其中经济房价款建筑面积4000元平方米，土地出让金1560元平方米1建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1征收。
　　交易手续费
　　3元平方米建筑面积
　　印花税
　　房屋成交总额0。05
　　营业税
　　2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
　　（废止）住宅5年内：房屋评估总额5。6；5年或5年以上普通住宅无营业税。
　　（最新）住宅2年内：房屋评估总额5。6；2年或2年以上普通住宅无营业税。
　　2015年3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2015〕39号）规定：“个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。”
　　土地增值税
　　普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额0。5，3年至5年：房屋成交总额0。25，5年或5年以上：免征。
　　房屋所有权登记费
　　80元，共有权证：20元
　　买卖合同公证费
　　买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额0。3；
　　过户费用
　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1缴纳；90140平方米按房价1。5缴纳；140平方米以上按房价3缴纳。（二套房按3收取）
　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5。6缴纳。
　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1缴纳。
　　（4）个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1或房屋原值房屋现值差额20缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算
　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元平方米交纳
　　（6）房屋所有权登记费：80元。
　　（7）房屋评估费；按评估额0。5缴纳
　　我相信大家在阅读了上述的文章之后都应该知道二手房买卖的税费有哪些了吧，希望小编的编辑能够对大家的生活有所帮助，如果大家对于这方面还有其他的法律疑问，欢迎大家找寻我们律图网站上的在线律师进行详细的咨询。
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