房东不退还押金可不可以报警
2月6日 失了心投稿 一、房东不退还押金可不可以报警
可以。首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。
其次,起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。
二、什么时候房东是可以扣除押金的
(1)租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,未经出租人同意,承租人不按照合同约定退租,出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下,承租人可以与出租人协商,就租房期限及价格达成一致意见,重新约定押金,并签订新的合同。
(2)承租人没有定期上交租金租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人,不得无故扣押。
(3)承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施,保护其不被自己或他人破坏,如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的,应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的,出租人有权扣押租金,扣押数额应当等于维修物品数额,如果不够支付的再向承租人索赔。
投诉 评论 哪些情形解除租赁合同不算违约一、哪些情形解除租赁合同不算违约对于出租人和承租人,只要在以下的情形内解除租赁合同,就不算违约:(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部……
房屋的出租权转让需要怎么办理承租人首先要征得出租人的书面同意。然后和受让人签订“房屋承租权转让合同”,最后由承租人和受让人签订“租赁主体变更合同”,变更承租人,由受让人继续履行合同。如果原租赁合同进行了房……
房产租赁发票怎么开一、房产租赁发票怎么开房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。一般租……
门面租赁合同违约赔偿如何进行一、门面租赁合同违约赔偿如何进行(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约……
租房诈骗欠钱不还怎么办?一、租房诈骗欠钱不还怎么办?1、租房诈骗欠钱不还可以起诉,也可以到公安机关于要求对诈骗类型的案件进行处理。2、证据包括欠条、录音、付款凭证等都可以,而且借据要是原始……
租房欠钱不还怎么办他可以起诉吗?一、租房欠钱不还怎么办他可以起诉吗?租房欠钱不还就可以先协商,协商不好肯定是可以依法的起诉解决。1、遇到租房的人拖欠租金跑了的问题,如果是大额的话,就要搜集具体的证……
不同意房东涨价否则就让腾房合理吗一、不同意房东涨价否则就让腾房合理吗租客不同意房东涨价就让租客退房是不是合理的,要依据签订的租赁合同而定,如果合同有约定涨租金的,租客不同意时,房东有权要求租客退房。……
出租房屋需要办理哪些手续一、出租房屋需要办理哪些手续我国《城市房地产管理法》第五十三条规定:房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双……
租赁合同到期物业回收店铺合法吗一、租赁合同到期物业回收店铺合法吗是合法的,因为租赁合同到期就意味着双方的权利义务关系应当走向终结,即出租方收回店铺,承租方返还店铺。按照《民法典》第七百三十三条规……
房东不退还押金可不可以报警一、房东不退还押金可不可以报警可以。首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方……
中介隔断房算违规吗中介出租隔断房属于违法。根据相关规定,承租人不得擅自改变承租房屋的规划设计用途。承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,……
租房应该注意什么?(一)注意确认房产证上的人和签合同的人是不是一样查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗……
房屋产权到期后怎么处理一、房屋产权到期后怎么处理根据我国《民法典》中的相关规定,住房建设用地使用期届满时,自动续期。至于如何自动续期,目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法。即:不需……
办理房产过户都需要那些手续一、办理房产过户都需要那些手续1、在买卖双方双方通过协商,意见达成一致后,中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。与此同时需要提供了房屋的合法证件,购房者可以交纳购……
商业贷款买房利率是多少一、商业贷款买房利率是多少1、房贷的利息通常和银行贷款的利率息息相关。根据国家的相关规定,我们贷款期限为1年以内,其贷款利率为4。35;如果我们的贷款期限是15年,那么房……
在成都买房的条件要满足哪些一、在成都买房的条件要满足哪些外地人在成都买房需要的条件是购房家庭需要提供所在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策,具有合法有效的身份证明,包括居民身份证、户口本或其他……
申请办理房贷款多久能批下来一、申请办理房贷款多久能批下来1、一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后,银行都会放款。个人申请房屋按揭贷款后,大多数的银行会在签定了贷款后的12个月放款。2、如果在……
买房子贷款银行审核需要多久一、买房子贷款银行审核需要多久1、一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后,银行都会放款。个人申请房屋按揭贷款后,大多数的银行会在签定了贷款后的12个月放款。2、如果在……
买商品房一般要按几成首付一、买商品房一般要按几成首付1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30,对于二套房的首付来说是总房款的60。还有考虑到贷款的还款风险,很多银行都会要求购房人去提供一部分的……
保障性住房允许买卖吗?一、保障性住房允许买卖吗保障房中的经济适用房是可以出售的,但须符合相应的条件。根据《经济适用房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满……
北京想买房没资格怎么办一、北京想买房没资格怎么办1、非限购城市如果你在非限购城市不能买房,说明你的资料没准备好,只要资料齐了你就是有资格买房的人。买房资料包括:本人以及家庭成员的身份证,……
没资格在北京怎么买房2021一、没资格在北京怎么买房1、非限购城市如果你在非限购城市不能买房,说明你的资料没准备好,只要资料齐了你就是有资格买房的人。买房资料包括:本人以及家庭成员的身份证,户……
农村回迁房可以买卖么?一、农村回迁房可以买卖么其实回迁房是可以交易的。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,但是购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权……
房子产权到了70年后怎么办一、房子产权到了70年后怎么办依照我国相关法律规定,目前我国的住宅用地最高使用年限为70年。等到房屋产权70年后,土地是归国家所有,不过土地上的建筑物仍属于业主。因此业主……