清理小产权房的情况是怎样的？

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　　小产权房合法性的问题是最近几年讨论的热点和重点。小产权房因为没有房产证，区别于普通的商品房。一旦小产权房合法化，很多人的利益将会受损，所以近几年清理小产权房成为了一种可能趋势。那么，清理小产权房的情况是怎样的？小编整理了相关信息，发现有试点清理，并有一部分在查处拆除。
　　一、小产权房
　　小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。2013年11月22日，国土资源部、住房城乡建设部下发紧急通知，遏制违法建设、销售“小产权房”。2014年1月，国土部赴五省督办查处“小产权房”。2014年3月，国土资源部：清理统计小产权房，研究后分类处理。
　　二、小产权的清理情况
　　1、试点清理
　　2012年2月21日，国土部召开发布会，公布2011年房地产用地管理调控等情况。国土部执法监察局巡视员王宗亚表示，2012年国土部会联合相关部门，选择“小产权房”问题相对突出的城市，开展“小产权房”的试点清理，试点城市名单和试点方案正在研究中。
　　对于试点清理工作，王宗亚说，正在稳妥有序地推进启动试点工作。目的是在试点基础上总结完善政策，为启动全面清理“小产权房”工作做好政策和制度的储备。
　　北京、上海作为两个试点城市已获批准先行试点。北京此前申报试点包括海淀区唐家岭、昌平区北七家等项目。
　　2、查处拆除
　　2014年1月6日，对于“小产权房”整治，国土资源部有关负责人透露，该部执法监察局近日明确要求各地，坚决拆除一批“小产权房”，坚决查处一批典型案件，严肃追究一批有关责任人员的责任。
　　自2013年11月22日、11月24日国土资源部与住建部联合部署“小产权房”查处工作至今已经一个多月来，对于这项工作，国土资源部把集中开展违法建设、销售“小产权房”突出问题专项整治工作，列入了“四风”突出问题专项整治工作方案，并由该部领导亲自挂帅。国土资源部要求坚决叫停在建、在售“小产权房”。
　　据执法监察局介绍，国土资源部已组织人员先后赴5省（市）督办“小产权房”违法用地查处工作。
　　根据两部要求，各省级国土资源主管部门、住建部门要尽快摸清“小产权房”底数并上报两部，并选择1～2起顶风违法案件直接予以查处。
　　据介绍，北京市昌平区、河北省石家庄市栾城县、内蒙古呼和浩特市赛罕区、海南省海口市、广东省广州市花都区已组织拆除了一批“小产权房”。
　　从清理小产权房的情况来看，政府是想整治小产权房的。虽然依然有很多人认为小产权房合法化具有消除房地产泡沫的作用，但是大部分人呼吁清理小产权房，这是一种必然趋势。因为小产权房是否合法的问题，在生活中产生了很多纠纷。如果想维护自己的合法权益，必要时，可以咨询专业人士，以最佳方式保护自己的权益。
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