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　　现在房屋抵押已经普遍存在于房地产销售行业，也是公司企业借贷的重要方式。但是房屋抵押由于涉及大宗财产，因此房屋抵押登记有很多内容需要注意，那么房产抵押登记的注意事项有哪些？详细内容，律师3律图小编马上为你做详细介绍。
　　一、房产抵押登记的注意事项有哪些
　　根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制，需要我们注意以下几个问题：
　　1、土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。
　　2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。
　　3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。
　　4、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。
　　5、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
　　6、已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
　　7、以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
　　8、违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
　　9、依法不得抵押的其他房地产。
　　二、房产抵押登记需要的资料
　　办理房产抵押登记时，抵押当事人应提交下列资料：
　　1、房产主合同及抵押合同；
　　2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
　　3、抵押登记申请书；
　　4、《国有土地使用证》、《房产所有权证》或《房地产权证》，共有的房产还须提交《房产共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
　　5、以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同；
　　6、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
　　7、可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告；
　　8、登记机关认为必要的其他文件。
　　很多时候进行房产抵押都是无可奈何之举，而这种情况下往往都是要办理房产抵押登记的，至于办理房产抵押登记的注意事项有哪些，律图小编已经在上文中进行了讲解。同时，需要当事人提供的材料。

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