一、开发商跑了房子被抵押怎么办？
　　受害人应该第一时间向公安机关报案，再和银行协商相关的问题。
　　开发商法人代表跑路，但是开发企业依然存在的，购房者可以凭借定金收据、购房合同等凭证，要求其支付违约金，同时解除购房的合同，偿还合同当中已经履行部分的房款。开发商法人代表跑路，开发企业也不存在的，建议第一时间携带相关证据至市公安局经侦支队报案，同时向地税、城建、工商、等部门进行举证。
　　开发商跑了房屋被抵押的情况下，可以携带相关资料到派出所报案。同时可以将该开发商起诉到人民法院，要求解除合同、退还房款并支付违约金。
　　《城市房地产抵押管理办法》
　　第五十条抵押当事人因履行抵押合同或者处分抵押房地产发生争议的，可以协商解决；协商不成的，抵押当事人可以根据双方达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；没有仲裁协议的，也可以直接向人民法院提起诉讼。
　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
　　二、被开发商抵押给银行的房子可以购买吗？
　　被抵押房产是可以依法转让的，所以已被开发商抵押给银行的房子可以购买。
　　但是，按有关法规规定，将抵押房地产出售必须满足两个条件：一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。
　　在实际交易中，发展商需要先对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。
　　被开发商抵押给银行的房子是可以进行购买的，但是需要满足一定的条件：第一，银行必须要同意；第二，必须要告知该房产已经抵押给银行了。如果是还没有交房开发商就跑了的话，可以委托律师向人民法院申请民事诉讼进行追诉债权。
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关于开发商违约退房怎么赔偿一、关于开发商违约退房怎么赔偿1、一般是按照约定进行，有约定的按照按购房合同上的补偿标准赔偿。若买卖双方没有约定，一般按照购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，……房子违约金怎么赔偿的？一、房子违约金怎么赔偿的？房屋合同违约金，当事人对此有约定的按照约定赔偿，没有约定的，应当赔偿对方的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的……开发商违约不卖房的赔偿规定是什么？一、开发商违约不卖房的赔偿规定是什么？开发商违约不卖房的赔偿规定是应当按照双方当事人协商一致的内容来进行赔偿，未约定的就是按照实际损失赔偿。《最高人民法院关于审理商……房子烂尾了业主怎么办？一、房子烂尾了业主怎么办？如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程。如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房……如果是购房者购买的房子烂尾了咋办？如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程。如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。……如果开发商违约要退房怎么办？1、先找开发商协商，协商不成再诉讼有关专家建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业……如果购买的房子烂尾怎么处理最好？首先必须知道，还不还房贷与房子是否烂尾无关，哪怕只是一片空地，该还的房贷也还是要还，在借贷购房之时，银行其实是将全部的款项都已经给了开发商的，购房者与银行的债务关系已经形成，还……如果开发商违约怎么办？一、如果开发商违约怎么办？开发商违约时，应当要求开发商承担合同约定的违约责任。如继续履行合同、赔偿损失，支付违约金等。如果提起诉讼，需提前收集开发商存在违约行为的相关证据……借名买房对方不过户有哪些情况？1、借名买房合同成立，但合同无效借名买房合同虽然成立，但因不具备法律效力，合同中房屋过户的约定自然一同不具备法律效力。举例而言，北京的社会保障性住房，北京主要有三种社会保……如果房子烂尾了怎么办？1、澄清产权归属：首先要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，有产权在手，总比什么都没有的要强。其次，购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证。（1）购房者……开发商跑了房子被抵押怎么办？一、开发商跑了房子被抵押怎么办？受害人应该第一时间向公安机关报案，再和银行协商相关的问题。开发商法人代表跑路，但是开发企业依然存在的，购房者可以凭借定金收据、购房合……开发商不备案算谁违约的？一、开发商不备案算谁违约的？开发商不备案算开发商违约。开发商在确定预售合同中一般只会明确房屋交接时间及取得大产证、小产证的时间，对合同备案不会有限制，只要对方在合同所述的……