关于开发商违约退房怎么赔偿

　　一、关于开发商违约退房怎么赔偿
　　1、一般是按照约定进行，有约定的按照按购房合同上的补偿标准赔偿。若买卖双方没有约定，一般按照购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。
　　2、还需赔偿业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等。
　　二、开发商违约退房流程
　　1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。
　　2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。
　　3、督促开发商将全部购房款返还给购房人。
　　4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
　　三、开发商跑路按揭怎么办
　　按照我国高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持”。
　　需要先跟开发商解除商品房买卖合同，然后跟银行解除贷款合同。如果银行不同意，可以起诉。
　　同时，根据相关条例，“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人”。开发商需将已经收受的购房款本金、利息退给王先生，因抵押贷款支付的利息损失也由开发商承担。
　　剩余欠付的银行购房贷款本息由开发商向贷款银行承担付款责任，可以不再向贷款银行支付按揭款项。
　　开发商违约退房的话，业主是可以要求开发商进行一定的赔偿的，首先预付款是需要先进行退回，其次是相关的利息以及违约金的赔偿，然后业主在前期交的手续费以及税费等各种费用都需要进行退还或者是补偿。
　　延伸阅读：
　　开发商违约的该怎么退房
　　开发商违约的话，要无条件进行退房。法律也。。。
　　房地产违约开发商乱收费怎么办？
　　支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中。。。
　　开发商有违约购房者可以解除合同。。。
　　可以解除合同。本身开发商违约了，那么就是。。。
　　开发商延期交房违约金应该怎么计。。。
　　如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发。。。
　　交了首付没签合同是否可以退房
　　可以先与开发商协商。购买房屋时支付了首付。。。
　　期房退房要符合哪些条件
　　期房的购房者一般是不可以退房的，但是在一。。。