首先必须知道，还不还房贷与房子是否烂尾无关，哪怕只是一片空地，该还的房贷也还是要还，在借贷购房之时，银行其实是将全部的款项都已经给了开发商的，购房者与银行的债务关系已经形成，还是需要继续还贷。 如果突然断供的话，将影响到征信记录，未来可能在很长一段时期内都无法贷款了，而资产将会被银行封锁，烂尾房也会被银行八区拍卖，弥补银行的亏空，但既然是烂尾房，必定拍卖所得不及原价，自己照样要欠银行一大笔债务，建议最好继续还贷。 1、看五证，看房的时候大家不要跟置业顾问侃天侃地，先要看清楚开发商是否五证齐全。五证分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。其中前两个证由市规划委员会核发，《建设工程开工证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。只有这些证件齐全开发商才能够有资格进行预售。小编提醒大家，复印件很容易作假，有必要的话，购房者可以要求查看开发商五证原件。 2、看等级资质，开发商的等级可以分为四级到一级，判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。一级资质的开发商通常有着一个国企大背景，信誉度高，实力相较于其他几级要强很多。如果是一个民营企业性质的开发商拥有二级资质，实力也算是不错了，三级的就很一般，四级的开发商是不建议考虑的。所以购房者在咨询的时候可以询问销售顾问也可以登录住房和城乡建设委员会的网站，查询开发商的资质。 3、看开发商以往的业绩，如果不会选择开发商，那可以参考其他购房者的选择，比如如果一个楼盘的销售量一直在楼市同行中保持领先，说明大多数买房者都认同该楼盘。房子卖得越好，回款能力就越强，开发商实力也就越强。 4、看开发商的口碑如何，跟开发商有过接触的业主应该说是非常有发言权的，如果业主对开发商的评价都很好，开发商自然也会有很好的口碑，开发商的实力也不会太差。从购房者中自发形成的这种口碑，才是最真实的。口碑好的开发商，一定会有过人之处。购房者可以在网上搜索开发商的相关新闻，也可以在贴吧里寻找信息，看看开发商的口碑情况。 5、实地考察楼盘，实地考察是买房必不可少的一步，这里所将的并不是单纯的去售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过项目建筑面积大小、规划布局、景观绿化、项目配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。 6、看承建地块的大小，大开发商实力也会更强一些，大的开发商拿地面积大，社区规模大，提供的硬件配套设施也很完备，小区规划更加合理。物业服务上，大开发商一般为自有物业，从拿地到业主入住，一条龙服务，负责且敬业，但是居住成本也会比小开发商的房子高。 首先是需要了解房子是否属于烂尾楼了，然后根据贷款的具体情况来具体对待，要和开发商进行协商。买房如何选择开发商，开发商的实力决定楼盘的好坏，所以说选择大的开发商是很重要的一个方面，这些相关的内容都是可以参考和了解的。 很多人都对购买房子这件事很烦恼，害怕购买的房子是烂尾楼，或者是开发商的实力不够，导致停工等等。所以说对于业主们来说购买期房还是有一定的风险的，此时买房选择开发商的这个问题是很重要的，这样对于购买适合的房源有一定的帮助，也可以维护自己的权益。 延伸阅读： 房屋租赁中个人所得税怎么计算？ 根据现行税收政策规定，个人房屋出租所取得。。。 最新的房屋拆迁补偿包括哪些项目。。。 1、被征收房屋价值的补偿。2、因征收房屋。。。 房屋维修基金比例是多少 新房公共维修基金的缴纳比例：商品房销售时。。。 房屋产权证申请书范本 1、申请人姓名、性别、年龄、民族、文化程。。。 单方面申请房屋登记的情形有哪些 有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当。。。 北京市国有土地上房屋征收评估暂。。。 为规范国有土地上房屋征收评估活动，北京市。。。
租赁合同不安抗辩权应该注意的问题有哪些？推荐：抵押贷款房屋抵押个人住房抵押贷款nbsp……房屋出租法律规定有哪些？房屋出租法律规定有哪些？今天律图的小编就为大家整理了以下房屋租赁合同法的相关法律规定，被一直关注的有关房产的问题，一直都是社会多的敏感话题，关于房屋租赁也一直是个充满争议的话题……购买单位的房子能否出租？很多人都有单位分发的福利房，居住多年后因为某些原因搬迁新居，旧的房子因为属于单位所有又不能卖，想出租出去，这也是对于多余资产的一种使用，使其能为原住户带来收入。那么，购买单位的……工作室房屋租赁合同的模板现今有许多年轻人为了实现自己的理想和目标，会和几个志同道合的朋友一起创建一个小型的工作空间，为了共同的目标而奋斗着，他们因为资金和员工都较少，所以以工作室的名义存在着。在成立工……房屋租赁合同时间为多久房屋租赁在日常生活中是比较常见的一件事情。但是，如果房屋租赁的合同处理不好的话，对双方来说都是非常不利的，在房屋租赁的问题上，其中有一个问题比较值得大家关注的就是，房屋租赁的有……徐州市房屋租赁合同范本是怎样的？很多人由于工作或者其他原因，在外地城市租房，租房既可以避免了买房的压力，也可以保证有安居的地方，这是很多外地打工人口的第一选择。租房时要签署房屋租赁合同。那么，徐州市房屋租赁合……房屋转租提高租金问题该如何解决租房一族是我国社会生活当中的一个社会常态问题，并且现如今的租住关系是非常紧张的，其中最主要的原因莫过于房租一直在不断的增长。其实对于现在的年轻人来说，购买一套房子十分不容易，但……房租租赁的合同范本是怎样写的？近几十年来，我国的经济发展十分迅速，人们的生活水平也在不断提高，但是随之增长的房价出乎所有人的意料，如今的房价已经远远超过大多数人的收入水平，因此很多人买不起房只能选择租房住宿……房屋租赁业务处理方法怎么做好？当前社会中，炒房的情况严重到很多人已经买不起房了，顺应这样的时代产生的租房时代也就来了。房屋租赁是现在房地产市场的热门产业，租房便宜压力小，很多年轻人都愿意选择租房。那么对于我……租门面需要注意些什么？现在很多人都开始自己创业做生意，因此首先要解决的就是门面问题。租门面看起来是一件很小的事情，但实际上这其中需要注意的条款是很多的，常见的就有合同问题，那么下面请随小编一起来了解……上虞房屋出租合同范文是什么？上虞作为我国东部的经济高地，外来务工人员众多，房屋出租也是十分频繁。可是，很多人对于具体的房屋出租合同怎么写比较疑惑。那么，上虞房屋出租合同范文是什么？为此，小编在下文中整理了……个人房屋出租管理制度是什么？现代社会，人口大量流动，对租房的需求日益旺盛，房屋出租也是十分频繁。为了规范租房行为，我国实行了相关管理制度。可是，很多人对于具体的房屋出租管理制度是什么比较疑惑。那么，个人房……