房屋租赁合同时间为多久

9月21日不星湖投稿

　　房屋租赁在日常生活中是比较常见的一件事情。但是，如果房屋租赁的合同处理不好的话，对双方来说都是非常不利的，在房屋租赁的问题上，其中有一个问题比较值得大家关注的就是，房屋租赁的有效时间，在下文中，小编就详细为大家介绍房屋租赁合同时间为多久的问题。
　　一、房屋租赁合同时间为多久？
　　《合同法》第214条规定，“租赁期限？？不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
　　因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
　　房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
　　房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限？自续订之日起不得超过20年。
　　房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效；而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。
　　签订租赁合同时应注意的事项
　　二、房屋租赁合同应具备以下主要内容
　　（1）租赁当事人的姓名或者名称、住所；
　　（2）房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况；
　　（3）房屋用途；
　　（4）房屋交付日期；
　　（5）租赁期限；
　　（6）租金数额、支付方式和期限；
　　（7）房屋使用要求和维修责任；
　　（8）房屋返还时的状态；
　　（9）转租的约定；
　　（10）变更？和解除合同的条件；
　　（11）违约责任；
　　（12）争议的解决方式；
　　（13）租赁当事人约定的其他内容。
　　其实，房屋租赁合同的时间不能说双想多久就多久，我国法律有着明确的规定。房屋租赁期限最长时间不得超过20年。如果超出20年的话，对于超出的部分，是不受我国法律保护的。对于这一点，大家还是有必要了解的。同时，房屋租赁的其他事项大家也一定要注意。
　　延伸阅读：
　　房屋租赁终止协议范本
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　　个人房屋租赁合同书格式？

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