撤销房屋买卖合同时销有什么要求？

　　一、撤销房屋买卖合同时销有什么要求？
　　房屋买卖合同撤销有时效限制，时效为自当事人知道或者应当知道撤销事由之日一年。可撤销的民事行为，自行为成立时起超过一年当事人才请求变更或者撤销的，人民法院不予保护。
　　对合同的撤销，双方当事人可以协商撤销，协商不成，起诉撤销，情形如下：
　　（1）因重大误解订立的；
　　（2）在订立合同时显失公平的；
　　（3）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，迫使对方订立的合同。
　　可撤消合同指当事人订立的合同，由于欠缺合法性，根据法律规定，享有撤消权的合同当事人，可依其自主意思而使归于消灭。可撤消合同是一种相对无效的合同，既享有权的一方可行使撤消权而使合同效力归于消灭，也可抛弃撤消权而使合同继续生效。
　　二、买卖合同纠纷发生的原因有什么？
　　1、商品质量条款未约定或约定不明
　　合同中对于交易的对象合同的标的物的质量一般应该有个明确的约定，包括标的物的质量标准、质量异议期限以及法定的鉴定检验机构。如果没有明确的约定，就会各执一词，纠纷就此产生。
　　2、商品交接及货款支付未约定或约定不明
　　合同中应约定是送货还是提货，目的地在哪里，运费如何承担。因为这样直接涉及合同履行地的认定，对案件的管辖会产生重大影响。此外，货款的支付时间和支付方式也须明确。
　　3、违反诚信原则
　　签订合同的基本原则之一就是诚实信用原则，任何完美的合同如果遭遇一方不讲诚信，就会产生纠纷。因此，这就要求当事人在商业活动中要考察对方的商业信誉。
　　买卖合同撤销的时效是一年，商品的质量条款，未约定或约定不明确；商品交接及货款支付，没有约定或约定不明确；违背诚实信用原则，这些都是出现买卖合同纠纷时的主要原因。出现这类纠纷时，可以通过协商的方式解决，也可以通过调解的方式解决。
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