疫情期间减房租的政策是什么？

　　一、疫情期间减房租的政策是什么？
　　疫情期间减房租的政策因为各地区的实际情况的不同，减免政策是存在一定差异的。
　　如果四川地区发布的《四川省人民政府办公厅关于应对新型冠状病毒肺炎疫情缓解中小企业生产经营困难的政策措施》中对承租国有资产类经营用房的中小企业，减免1至3个月房租。鼓励大型商务楼宇、商场、综合性市场运营主体在疫情期间对中小企业减免租金，各地可对减免租金的业主给予适度财政补贴。对在疫情期间减免入驻中小微企业厂房租金的省级小型微型企业创业创新示范基地，省财政按照不超过租金减免总额的50给予补助，每个基地补助总额不超过200万元。（责任单位：省国资委、省机关事务管理局、经济和信息化厅、财政厅、商务厅）
　　对受疫情影响较大、有发展前景但暂时受困的中小企业，不得抽贷、断贷、压贷、罚息，通过变更还款安排及付息周期、延长还款期限、减免逾期利息、无还本续贷等方式，做到应续尽续、快续，增加信用贷款和中长期贷款，确保2020年中小企业信贷规模持续增长、中小微企业综合融资成本下降0。5个百分点。鼓励有关方面对办理银行贷款产生的保险、担保、评估、鉴定、过户、产权登记等相关费用给予减免。（责任单位：省地方金融监管局、经济和信息化厅、财政厅、人行成都分行、四川银保监局、省市场监管局）
　　二、工厂、车间等生产经营场所，承租人能否主张减免租金？
　　此类租赁合同，如果企业疫情期间停产停工。租赁双方先根据合同约定处理，如果合同没有约定，可以协商减免租金或者延长租赁期间。全国人大常委会法工委10日表示，对于因疫情防控不能履行合同的当事人来说，属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。作为不可抗力事件，承租人有权主张减免相应的租金。
　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
　　但是需要注意的是，以不可抗力为由主张减免租金，出租人需及时通知对方，并且留好证据。
　　疫情期间的房屋租金的减免，它主要是面向于，因为此次疫情而受到影响，生产非常经营困难，面临着破产的中小企业，国家会出台一定的政策，对此进行财政方面的支出，帮助他们减免租金，从而度过此次难关，具体的需要根据当地政策为准。
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