借名买房后续过户流程中所需要的材料有哪些？

　　一、借名买房后续过户流程中所需要的材料有哪些？
　　1、房地产转移登记申请表；
　　2、申请人身份证明；
　　3、房地产权利证书；
　　4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
　　5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
　　6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
　　7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
　　8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
　　9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖销售确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
　　10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
　　11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
　　12、房地产共有人同意转移的意见书；
　　13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
　　14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；
　　15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
　　二、房产过户流程是怎么样的？
　　1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格；
　　2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
　　3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
　　4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
　　6、由房地产管理部门核发过户单。
　　7、办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
　　综合上面所说的，借名买房过户与正常过户是一样的，在过户时就需要按规定提交相关的材料，只有确定获得房管部门的同意才能依法的办理过户手续，而且借名人一定要与他人协商清楚，避免会让自己的利益受到重大的损失，所以，自己的权益就一定要懂得自己保护。
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