一般退房开发商最怕什么一、一般退房开发商最怕什么退房开发商最怕的可能是需要支付高额的违约金。因为我国法律规定，在房屋买卖中，一方违约导致合同不能履行是需要承担违约责任，支付违约金的。违约金可以……
一般开发商违约退房赔偿金怎么算一、一般开发商违约退房赔偿金怎么算开放商违约退房赔偿金的计算需要分情况来看：第一，非按揭贷款时，如果买房人是通过非按揭贷款的方式购买房屋的，也就是说，全部房款是由其……
房屋实际出资人的确权起诉状怎么写？一、房屋实际出资人的确权起诉状怎么写？房产确权起诉状范本：原告：海南某某有限公司，住所地：海口市龙昆北路某某号。法定代表人：何某某，该公司总经理。被告：……
一般期房开发商跑路怎么办一、一般期房开发商跑路怎么办如果期房开发商跑了，为了把风险降到最低建议立即向法院起诉，在起诉前，一定要确认开发商是否取得了商品房预售许可证，如果没有的话是直接可以向法院起……
借名买房怎么做最安全？一、借名买房怎么做最安全？1、借名买房前，需要先对名义产权人的相关情况作全面的了解和掌握，就包括诚信、债务关系等等，最好再要求对方提供自己的身份证件。2、最好签订相……
开发商违约交房怎么打官司？一、开发商违约交房怎么打官司？起诉流程为：1、选择管辖法院。在开发商住所地或合同履行地法院起诉2、携带材料去法院立案：携带起诉状（包括双方当事人信息，对……
开发商违约不给违约金的处理方式是什么？1、找当地房管部门或消协投诉，协商索赔；2、交房后，拒交物业费管理费或采暖费；（延期交房问题解决后再补交）3、协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。应注意搜……
如果是开发商违约不退钱怎么办？从法律上来说，退房申请属于买受人单方意思表示，属于买受人一方签订的文书，该申请书并不能约束开发商，对开发商来说并不能设立法律上的权利和义务，开发商收到买受人的退房申请后有权决定……
开发商违约退房找律师怎么收费一、开发商违约退房找律师怎么收费开发商违约退房找律师一般收取费用在案件诉讼额的百分之二到百分之二点五左右。以下是找开发商退房的具体流程。第一步，持购房合同找开发商按……
开发商违约金一直不给怎么办？一、开发商违约金一直不给怎么办？开发商不赔付违约金的解决办法：如果有约定违约金相关事项的，购房者可以与开发商协商处理，协商不成的，购房者可以向人民法院起诉，请求判决……
开发商不同意退房怎么办？一、开发商不同意退房怎么办？开发商不让退房的处理是：1、不满足合同约定或者法律规定的解除条件的，当事人未经开发商同意不能解除合同；2、合同存在无效或者可撤销情……
发现自己的房子烂尾了怎么解决由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。第一，如果……
房屋公摊面积是什么房屋公摊面积标准包括两部分，一是保障业主正常生活所必需的公共建筑面积，另外就是单元与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。具体主要是以下10个：……
房子无偿赠与需要缴税吗一、房屋赠与需要交税吗，需要1、赠与涉及的税费主要有：（1）契税：评估额的1。5；（2）交易费：6元平米；（3）登记费：80元；（4）评估费：评估……
户主是谁房子就是谁的吗房产是谁的，是由房产证名字是谁的决定，不是户口决定的，户口本户主是谁的房子不一定就是谁的。二者区别：一。房产证未经过其他产权人同意是不能转借他人的。因为侵害了其他产……
学区房跟学位房有什么区别学区房和学位房有什么区别：学区房：由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围，在这个范围里学生可以通过享受义务教育免试就近入学，这种范围内的物业房产叫做学区房。学位……
房子被保全是什么意思房屋保全是人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其房屋进行保全、责令其作出一定行为或者禁止……
交住房公积金有什么好处缴纳住房公积金的好处有：一、归个人所有。员工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归员工个人所有，任何单位和个人不得挪用住房公积金，凡构成犯罪的……
契税退税程序条件是什么对于个人购买单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的住房（“别墅”除外），只要该住房是购房人家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，均……
房产它证是什么房屋它项权证是房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法……
房屋更名费是多少房屋更名费用按照如下标准计算：买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1。5（面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）；2、印花税：……
2021房产赠予还能更改吗一、房产赠予还能更改吗可以，房产赠与，就是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方，对方当事人也愿意接受的行为，房屋赠与的双方当事人应订立赠与合同。不动产变更登记，……
房屋按揭有房产证吗可以。按揭贷款买房，贷款未还清，是可以拿到房产证的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进……
有房产证没有土地证的房子有什么风险市民购房后，如果不及时办理土地证，将面临三大风险：一、虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除存在开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的……