无偿租赁房屋合同范本是怎么样的？

　　一、无偿租赁房屋合同范本是怎么样的？
　　出租方（以下称为甲方）：
　　承租方（以下简称乙方）：
　　甲、乙双方本着友好协商就房屋租赁事宜达成以下协议：
　　一、租赁地点
　　租赁地址：甲方同意将XXX租给乙方使用，面积为XX平。
　　二、租用期限及其约定
　　（一）租用期限：甲方自X年X月X日起至X年X月X日同意将房屋租给乙方使用，租用期限为X年。
　　（二）房屋租金：甲方同意乙方无偿使用此房屋。
　　（三）租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：
　　1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借给他人使用的；
　　2、乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
　　三、双方责任及义务：
　　（一）乙方须按时交纳水、电费等费用，并将以上费用账单交给甲方，甲方须监督检查以上费用。
　　（二）在租赁期限内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需要解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除协议。
　　（三）乙方入住后需保护好周围环境并做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任。
　　（四）乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生不可抗因素（如自然损坏），乙方应及时通知甲方，并配全甲方的修复工作。
　　本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
　　出租方：承租方：
　　签约日期：签约日期
　　二、有偿与无偿的区别
　　（一）当事人应尽的注意义务与责任不同。有偿合同的债务人应尽较高的注意义务，其责任较重，应对故意和一切过失负责；而无偿合同的债务人则负较轻的注意义务，仅对故意或重大过失负责。
　　（二）对缔约人的要求不同。有偿合同的当事人必须具有完全民事行为能力，否则要经其代理人的同意；而对纯获利益的无偿合同，限制民事行为人和无民事行为能力人可以独立订立合同。
　　（三）可否行使撤销权不同。如债务人将其财产无偿转让给第三人，对债权人造成损害的，债权人可请求撤销该无偿行为。如债务人将其财产有偿转让给第三人，对债权人造成损害的，只有在其转让价值明显不合理且受让人故意时，债权人方可请求撤销该行为。
　　（四）有无返还义务不同。如果无处分权人通过有偿合同将财物转让给
　　无偿合同第三人，第三人善意取得该财产的，原则上对于原物所有人不负返还义务；若通过无偿合同将财物转让给第三人，原物存在时，第三人负有返还原物的义务。
　　义务内容不同：在无偿合同中，利益的出让人原则上只需承担较低的注意义务；而在有偿合同，当事人所承担的注意义务显然大于无偿合同。
　　主体要求不同：在有偿合同，当事人双方均必须是完全行为能力人；而在无偿合同，无行为能力人和限制行为能力人可以成为纯受利益的一方当事人。
　　对债权人行使撤销权来讲，如果债务人将其财产无偿转让给第三人，严重减少债务人的财产，有害于债权人的债权，债权人可以请求撤销该转让行为。但对于有偿合同而且不是明显的低价处分合同，债权人的撤销权只有在第三人有恶意时方能行使。在善意取得制度中，往往也要求善意第三人系通过有偿合同取得该动产，否则不能成立善意取得。