二手房交易契税怎么算看以下几点：
　　1。一般二手房正常过户所需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、契税、测绘税、登记费。
　　2。营业税由卖方缴纳，税率为5。55。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税。转让出售购买时间超过五年的非普通住宅，或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅，按照两次交易差价征收营业税。
　　3。转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。“个人所得税”由卖家缴纳，税率为交易总额1或两次交易差的20。
　　4。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房。需要交纳个人房转让所得税。如果该房产为家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可以免交个人所得税。
　　《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
　　契税税率为35。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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